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ガラシティ五反田

東京都品川区西五反田7丁目1-10 | 築22年 | 70戸

推定相場
ガラシティ五反田
最新データ
2025年1月
売買25件 / 賃貸234件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.1万円。周辺エリア平均（110.7万円）を15.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を9.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920112013201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.7万/㎡から2025年は128.1万/㎡へ、16年間で49.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,876円から2025年には89,611円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の56%・14件）で、平均3,246万円です。1 Kが最も高く平均3,246万円、1Kは平均2,886万円です。
1R
6件
3,201万
1K
5件
2,886万
1 K
14件
3,246万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,201万 2,913万 3,325万
1K 5件 2,886万 2,787万 3,103万
1 K 14件 3,246万 2,520万 3,800万

階数別の㎡単価

1-3階
98万/㎡
10件
4-7階
99.2万/㎡
5件
8階以上
96.2万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田7丁目1-10
築年月2004年11月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数70戸
専有面積20.00m² ～ 25.60m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩6分
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不動前駅
東急目黒線
徒歩7分
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五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分

学区情報

小学校
第一日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラシティ五反田 2004 70戸 128.1万 3,280万
パレステュディオ五反田 2001 36戸 112.7万 2,500万
セブンスターマンション第7五反田 1982 38戸 101.0万 5,080万
ライオンズマンション西五反田第２ 1982 60戸 65.0万 1,580万
ハマイハイライズ 1974 42戸 92.1万 4,980万
ジェイパーク不動前 1997 25戸 148.0万 4,980万
エクレール五反田 1980 41戸 108.3万 4,390万
五反田永谷タウンプラザ 1979 33戸 74.6万 2,899万
アークマーク目黒不動前 2020 45戸 142.3万 5,980万
セブンスターマンション第8五反田 1984 62戸 138.6万 5,180万
サンロイヤル五反田 1981 22戸 107.5万 4,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620172018201920242025
1R - - - 101.8万 105.8万 106.5万 - 128.1万
1K - - 94.6万 - 95.7万 104.7万 120.4万 -
1 K 100.0万 88.5万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 13〜13階 1R 25㎡〜 3,280万 128.13万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,680万 120.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 104.22万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,300万 106.54万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,270万 105.14万/㎡
2018年1月 13〜13階 1R 20㎡〜 2,450万 105.84万/㎡
2018年1月 13〜13階 1K 25㎡〜 2,450万 95.71万/㎡
2017年9月 13〜13階 1R 20㎡〜 2,450万 105.84万/㎡
2017年9月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,400万 93.76万/㎡
2017年7月 13〜13階 1R 20㎡〜 2,450万 105.84万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 94.61万/㎡
2013年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 75.69万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 100.01万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.85万/㎡
2012年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 100.01万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 100.01万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.85万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,910万 95.5万/㎡
2011年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 75.69万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 100.01万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 80.42万/㎡
2010年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.85万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 100.01万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.85万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 85.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,939円。
1K
83,939円
75,000〜131,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
212件
10〜15万
3件
全 234 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,281円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,021円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,133円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,729円/㎡
2025年2月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,500円 3,773円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,030円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,798円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,308円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,707円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,639円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,350円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,937円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,983円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,983円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,929円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,250円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,250円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,020円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,844円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,707円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,639円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,974円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,974円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,891円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,705円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。