サンロイヤル五反田

東京都品川区西五反田2丁目25-9 | 築45年 | 22戸

推定相場

サンロイヤル五反田

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の67.3万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、7年間で59.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

14件

3,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	3,951万	3,233万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（70.2万円）と比べて10.5万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

70.2万/㎡

6件

4-7階

80.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田2丁目25-9
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	37.92m² ～ 48.69m²
施工会社	司建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロイヤル五反田	1981	22戸	107.5万	4,780万
ガラステージ五反田	2005	36戸	121.8万	3,300万
セブンスターマンション第５五反田	1981	47戸	58.2万	2,290万
シティコープ西五反田	1983	55戸	79.7万	7,540万
五反田永谷タウンプラザ	1979	33戸	74.6万	2,899万
セブンスターマンション第１０五反田	1986	20戸	131.2万	6,499万
パラスト西五反田	1980	19戸	92.5万	3,980万
セブンスターマンション第２五反田	1980	52戸	73.2万	4,399万
グランドガーラ五反田	2005	131戸	137.9万	2,650万
グレンドール五反田	2024	37戸	265.9万	9,980万
朝日西五反田マンション	1978	51戸	38.4万	1,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	70.2万	66.5万	74.8万	75.3万	71.7万	86.1万	86.4万	107.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	107.49万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.36万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	87.26万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	85.01万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,490万	71.68万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,350万	75.34万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,700万	76万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,890万	79.9万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,490万	71.68万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,490万	71.68万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.51万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.51万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.51万/㎡
2019年4月	低層	1DK	40㎡〜	2,480万	61.5万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。