パラスト西五反田
東京都品川区西五反田2丁目23-11 | 築46年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（103.6万円）より10.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2025年は99.4万/㎡へ、12年間で107.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均3,828万円です。1LDKが最も高く平均4,757万円、2DKは平均3,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,757万 |
4,335万 |
5,179万 |
| 2DK |
8件 |
3,828万 |
3,182万 |
4,490万 |
| 2LDK |
7件 |
4,422万 |
3,522万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目23-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.30m² ～ 49.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大賀興業 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラスト西五反田 |
1980 |
19戸 |
92.5万 |
3,980万 |
| シティコープ西五反田 |
1983 |
55戸 |
79.7万 |
7,540万 |
| サンロイヤル五反田 |
1981 |
22戸 |
107.5万 |
4,780万 |
| グランドガーラ五反田 |
2005 |
131戸 |
137.9万 |
2,650万 |
| ガラステージ五反田 |
2005 |
36戸 |
121.8万 |
3,300万 |
| ニックハイム五反田 |
1983 |
65戸 |
133.4万 |
5,980万 |
| セブンスターマンション第１０五反田 |
1986 |
20戸 |
131.2万 |
6,499万 |
| 五反田リーラハイタウン |
1982 |
116戸 |
104.0万 |
2,600万 |
| グレンドール五反田 |
2024 |
37戸 |
265.9万 |
9,980万 |
| セブンスターマンション第５五反田 |
1981 |
47戸 |
58.2万 |
2,290万 |
| 五反田永谷タウンプラザ |
1979 |
33戸 |
74.6万 |
2,899万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
79.7万 |
73.7万 |
87.7万 |
102.9万 |
| 2DK |
47.9万 |
63.9万 |
64.6万 |
75.5万 |
- |
- |
92.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
105.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,999万 |
100.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
87.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
87.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,170万 |
73.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
78.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,250万 |
75.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
80.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,700万 |
76.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
82.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,520万 |
56.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,890万 |
64.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,190万 |
71.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
68.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
47.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,213円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。