シティコープ西五反田（築43年・㎡単価66.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2024年には86,750円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518

代表面積 17.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

14件

1,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,224万	867万	1,593万

階数別の㎡単価

1-5階

56.2万/㎡

6件

6-10階

51万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田2丁目24-7
築年月	1983-09（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	55戸
専有面積	15.71m² ～ 116.42m²
分譲会社	藤栄建設
施工会社	藤栄建設
管理会社	日本メンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ西五反田	1983	55戸	79.7万	7,540万
パラスト西五反田	1980	19戸	92.5万	3,980万
サンロイヤル五反田	1981	22戸	107.5万	4,780万
ガラステージ五反田	2005	36戸	121.8万	3,300万
五反田永谷タウンプラザ	1979	33戸	74.6万	2,899万
リビオ目黒リバーサウス	2013	-	-	-
ニックハイム五反田	1983	65戸	133.4万	5,980万
セブンスターマンション第１０五反田	1986	20戸	131.2万	6,499万
グランドガーラ五反田	2005	131戸	137.9万	2,650万
五反田リーラハイタウン	1982	116戸	104.0万	2,600万
セブンスターマンション第５五反田	1981	47戸	58.2万	2,290万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	37.3万	55.0万	45.1万	58.8万	47.7万	59.9万	64.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	7,540万	79.67万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	64.58万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	990万	55.59万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,000万	53.45万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,030万	57.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,180万	66.26万/㎡
2022年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	850万	47.73万/㎡
2021年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,100万	58.8万/㎡
2020年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,080万	39.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	900万	50.54万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	55.03万/㎡
2015年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	42.12万/㎡
2015年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	580万	32.57万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	40.09万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	50.78万/㎡
2014年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	52.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額77,339円。1Rなら月額71,889円が相場です。

ワンルーム

77,339円

59,000〜110,000円

1R

71,889円

60,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

15件

10〜15万

14件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,741円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,432円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,762円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,120円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,862円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,581円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,874円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,183円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,688円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,314円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,089円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,688円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,688円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,153円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,672円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,741円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,581円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,043円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,040円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,635円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,741円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,688円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,741円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,474円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,741円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,930円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	103,000円	3,214円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	101,000円	3,151円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,930円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,938円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。