総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›品川区›西五反田›セブンスターマンション第7五反田

セブンスターマンション第7五反田

東京都品川区西五反田7丁目20-13 | 築44年 | 38戸

推定相場
セブンスターマンション第7五反田
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（120.8万円）より16.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.5万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2024年には68,000円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.5〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.608
代表面積 47.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・12件）で、平均1,808万円です。1SLDKが最も高く平均5,183万円、1Kは平均1,808万円です。
1K
12件
1,808万
1SLDK
4件
5,183万
1LDK
6件
4,921万
2LDK
11件
4,800万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,808万 1,644万 2,027万
1SLDK 4件 5,183万 4,989万 5,322万
1LDK 6件 4,921万 4,421万 5,610万
2LDK 11件 4,800万 4,200万 5,189万

階数別の㎡単価

1-3階
84.6万/㎡
3件
4-7階
83.7万/㎡
20件
8階以上
79.4万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田7丁目20-13
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積19.20m² ～ 50.28m²
分譲会社北斗建物
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩7分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩8分

学区情報

小学校
第一日野小学校
中学校
日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション第7五反田 1982 38戸 101.0万 5,080万
ガラシティ五反田 2004 70戸 128.1万 3,280万
パレステュディオ五反田 2001 36戸 112.7万 2,500万
ライオンズマンション西五反田第２ 1982 60戸 65.0万 1,580万
ハマイハイライズ 1974 42戸 92.1万 4,980万
エクレール五反田 1980 41戸 108.3万 4,390万
ジェイパーク不動前 1997 25戸 148.0万 4,980万
アークマーク目黒不動前 2020 45戸 142.3万 5,980万
五反田永谷タウンプラザ 1979 33戸 74.6万 2,899万
セブンスターマンション第8五反田 1984 62戸 138.6万 5,180万
ライオンズガーデン不動前 1999 78戸 136.2万 5,790万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 73.7万 - - - - 78.6万 97.1万 103.2万
1K 71.6万 70.3万 87.5万 78.9万 81.3万 77.1万 - -
1LDK 73.7万 - - 77.7万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,080万 101.04万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,990万 105.37万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,770万 94.88万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,690万 99.03万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,790万 95.27万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,990万 99.25万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,490万 94.81万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.38万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,590万 96.92万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,790万 101.15万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 85.13万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,480万 77.09万/㎡
2023年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,790万 101.15万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.19万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,560万 81.26万/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,560万 81.26万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,560万 81.26万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,680万 77.71万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,550万 80.73万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,480万 77.09万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,680万 87.51万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,350万 70.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,370万 71.36万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.7万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,490万 73.7万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,380万 71.88万/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 45㎡〜 2,780万 58.71万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,690万 77.92万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,780万 79.82万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 66.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,330万 69.27万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.49万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額67,880円。3DKなら月額145,800円が相場です。
1K
67,880円
54,000〜75,000円
3DK
145,800円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,542円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 61,000円 3,177円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,906円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,385円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 70,000円 3,646円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 73,000円 3,802円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,542円/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 45㎡〜 148,000円 3,115円/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 148,000円 2,944円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 64,000円 3,333円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,906円/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 73,000円 3,802円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 45㎡〜 148,000円 3,115円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 3,750円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2020年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 150,000円 3,157円/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,750円/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 3,750円/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 54,000円 2,813円/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,542円/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,854円/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 54,000円 2,813円/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,542円/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,542円/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,073円/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,594円/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,750円/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,906円/㎡
2014年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 135,000円 2,850円/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 54,000円 2,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。