クリオラベルヴィ不動前グランクラス
東京都品川区西五反田5丁目 | 築0年 | 45戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均24,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,382万円、１ＬＤＫは平均9,394万円です。
１ＬＤＫ
9,394万
3件
２ＬＤＫ
15,324万
8件
３ＬＤＫ
24,382万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 9,394万 | 7,700万 | 10,482万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 15,324万 | 10,377万 | 19,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 24,382万 | 18,000万 | 35,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,265万 | 11,000万 | 11,530万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-03（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 35.15m² ～ 54.89m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ不動前グランクラス | 2026 | 45戸 | - | - |
| アスペンリーフ | 1977 | 24戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| プレミスト不動前 | 2011 | 54戸 | 237.9万 | 12,800万 |
| プレミアムキューブ不動前 | 2011 | 36戸 | 125.7万 | 5,560万 |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 1990 | 37戸 | 70.8万 | 1,350万 |
| ベルサイユ目黒 | 1984 | 35戸 | 96.7万 | 1,280万 |
| セザール不動前 | 1982 | 22戸 | 111.8万 | 2,760万 |
| ハイツ目黒不動前 | 1963 | 16戸 | 30.5万 | 1,150万 |
| ジェイパーク不動前弐番館 | 1998 | 18戸 | 135.8万 | 6,880万 |
| シーフォルム不動前 | 2014 | 27戸 | 113.1万 | 2,690万 |
| ジェイパーク不動前参番館 | 2000 | 47戸 | 187.7万 | 10,990万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07億円 | 44.74㎡ | 238.7万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1.15億円 | 48.13㎡ | 238.9万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1.6億円 | 56.51㎡ | 283.1万円 | 2LDK | - | - |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |