ライジングプレイス大森二番館
東京都品川区南大井5丁目27-14 | 築13年 | 20戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2023年には78,750円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均4,958万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,336万円、１Ｒは平均2,500万円です。
３ＬＤＫ
8,336万
13件
２ＬＤＫ
6,535万
13件
１Ｋ
3,066万
14件
２ＤＫ
5,347万
7件
１Ｒ
2,500万
4件
１ＬＤＫ
4,958万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,219万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,336万 | 6,567万 | 9,800万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,535万 | 5,859万 | 7,388万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,066万 | 2,128万 | 4,713万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,347万 | 4,366万 | 6,663万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,500万 | 2,201万 | 2,809万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,958万 | 3,665万 | 6,512万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,219万 | 6,591万 | 9,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井5丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リプレイズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス大森二番館 | 2013 | 20戸 | - | - |
| プレミアムキューブ大森 | 2010 | 23戸 | 106.8万 | 2,430万 |
| レグノ大森 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 2,050万 |
| クレヴィスタ大森 | 2018 | 32戸 | 135.6万 | 3,050万 |
| セザール大森 | 1995 | 30戸 | 113.5万 | 6,790万 |
| ニューハイツ大森 | 1975 | 240戸 | 79.3万 | 1,780万 |
| ルーブル大森伍番館 | 2006 | 28戸 | 110.0万 | 2,250万 |
| フェルクルール品川南 | 2014 | 21戸 | 104.6万 | 2,180万 |
| サクラテラス大森 | 2019 | 8戸 | 168.0万 | 12,280万 |
| セントパレス南大井 | 2006 | 37戸 | 116.7万 | 2,480万 |
| ハイツベルグ大森 | 1979 | 29戸 | 71.1万 | 3,580万 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額81,143円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
1K
77,000〜86,000円
81,143円
1LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
44件
15〜20万
6件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,834円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。