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クレヴィスタ大森

東京都品川区南大井5丁目27-10 | 築8年 | 32戸

推定相場
クレヴィスタ大森
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸390件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.6万円。周辺エリア平均（96.3万円）を40.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

20万16万12万8万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の89,667円から2026年には126,500円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均8,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,591万円、1Kは平均3,288万円です。
３ＬＤＫ
12件
8,591万
１Ｋ
10件
3,299万
２ＬＤＫ
4件
5,948万
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,048万
１ＬＤＫ
6件
5,164万
1K
7件
3,288万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 12件 8,591万 6,333万 12,000万
１Ｋ 10件 3,299万 2,300万 4,180万
２ＬＤＫ 4件 5,948万 4,600万 6,568万
２ＬＤＫ＋Ｓ 5件 8,048万 6,538万 9,222万
１ＬＤＫ 6件 5,164万 3,753万 6,077万
1K 7件 3,288万 2,963万 3,478万

物件概要

所在地東京都品川区南大井5丁目27-10
築年月2018年10月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
分譲会社興和地所 インヴァランス
施工会社小原建設
管理会社インヴァランス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩9分
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大森海岸駅
京急本線
徒歩11分
🚉
立会川駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ大森 2018 32戸 135.6万 3,050万
プレミアムキューブ大森 2010 23戸 106.8万 2,430万
ライジングプレイス大森二番館 2013 20戸 - -
ルーブル大森伍番館 2006 28戸 110.0万 2,250万
セザール大森 1995 30戸 113.5万 6,790万
フェルクルール品川南 2014 21戸 104.6万 2,180万
ライオンズマンション大森第８ 1982 33戸 64.4万 3,380万
グランイーグル大森２ 2001 24戸 102.9万 5,800万
マイキャッスル南大井２ 1992 23戸 - -
レグノ大森 1998 26戸 76.2万 2,050万
スカイコート品川南大井 2008 17戸 102.4万 2,100万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 137.1万 132.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 135.56万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,850万 126.67万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 135.56万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 135.56万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,080万 136.9万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,130万 139.12万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,080万 136.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（390件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額106,743円。1LDKなら月額167,667円が相場です。
1K
106,743円
77,000〜130,000円
1LDK
167,667円
160,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
78件
10〜15万
307件
15〜20万
3件
全 390 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 128,000円 5,717円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 128,000円 5,717円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 128,000円 5,689円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 128,000円 5,755円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 5,845円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 5,778円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 128,000円 5,689円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 5,806円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,583円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 127,000円 5,644円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 127,000円 5,672円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 125,000円 5,555円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 127,000円 5,710円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,555円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,583円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,511円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,538円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,620円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,576円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 122,000円 5,422円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,889円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 119,000円 5,315円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,153円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,555円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,583円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,511円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,538円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,620円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,538円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 127,000円 5,672円/㎡

他 360 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。