グランイーグル大森２
東京都品川区南大井4丁目19-4 | 築25年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（106.2万円）より3.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より12.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20112015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.5万/㎡から2026年は108.6万/㎡へ、15年間で70.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・8件）で、平均6,429万円です。4LDKが最も高く平均7,918万円、2LDKは平均5,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
5,819万 |
5,279万 |
6,533万 |
| 2SLDK |
5件 |
6,066万 |
5,800万 |
6,551万 |
| 2LDK |
7件 |
5,647万 |
4,915万 |
6,393万 |
| 3LDK |
8件 |
6,429万 |
6,110万 |
7,077万 |
| 4LDK |
2件 |
7,918万 |
7,713万 |
8,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.39m² ～ 91.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑実業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ニコレ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
111.8万 |
106.3万 |
102.9万 |
| 2LDK |
- |
83.9万 |
87.8万 |
94.8万 |
- |
- |
114.2万 |
114.2万 |
| 2SDK |
69.0万 |
- |
- |
- |
101.7万 |
99.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,800万 |
102.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
114.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,200万 |
109.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
114.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,800万 |
102.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
99万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,300万 |
111.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
99万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
104.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
83.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
91.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
83.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.75万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
68.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4DK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.07万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.22万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
72.07万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.78万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.54万/㎡ |
| 2012年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.54万/㎡ |
| 2012年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.42万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。