グランイーグル大森
東京都品川区南大井4丁目19-12 | 築25年 | 58戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.9万円。周辺エリア平均（106.2万円）より4.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.6万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、16年間で53.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均6,881万円です。4LDKが最も高く平均7,706万円、3DKは平均6,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,129万 |
6,990万 |
7,268万 |
| 3DK |
7件 |
6,371万 |
6,232万 |
6,612万 |
| 3LDK |
7件 |
6,881万 |
5,899万 |
8,089万 |
| 4LDK |
2件 |
7,706万 |
7,545万 |
7,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目19-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.07m² ～ 82.51m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
101.9万 |
101.9万 |
| 3LDK |
71.5万 |
77.8万 |
- |
- |
- |
112.8万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
96.2万 |
101.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
101.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
99万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
101.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
112.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
5,580万 |
103.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
5,380万 |
99.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
5,180万 |
95.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
5,280万 |
96.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1SDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
74.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
77.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.76万/㎡ |
| 2012年8月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.15万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.67万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.36万/㎡ |
| 2010年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
61.5万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.93万/㎡ |
| 2009年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。