スターロワイヤル南大井

東京都品川区南大井4丁目20-10 | 築22年 | 47戸

推定相場

スターロワイヤル南大井

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2024年は107.1万/㎡へ、15年間で77.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・27件）で、平均4,607万円です。2LDKが最も高く平均5,747万円、1LDKは平均4,607万円です。

1LDK

27件

4,607万

2LDK

7件

5,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	27件	4,607万	4,015万	5,852万
2LDK	7件	5,747万	4,644万	6,755万

階数別の㎡単価

1-3階

74.7万/㎡

8件

4-7階

72.6万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井4丁目20-10
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	42.12m² ～ 61.72m²
分譲会社	歩路運ヤマウラ企画開発
施工会社	川田工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

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徒歩13分

学区情報

小学校

鈴ヶ森小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターロワイヤル南大井	2004	47戸	107.1万	4,680万
グランイーグル大森	2001	58戸	101.9万	6,990万
グランドガーラ大森２	2014	83戸	109.6万	4,440万
グランイーグル大森２	2001	24戸	102.9万	5,800万
グランドガーラ大森	2011	148戸	118.8万	2,550万
ガリシアレジデンス南大井パークサイド	2024	90戸	-	-
グランドヒルズ大森	1996	27戸	104.9万	5,400万
マイキャッスル南大井２	1992	23戸	-	-
ライオンズマンション大森第８	1982	33戸	64.4万	3,380万
ズーム品川南	2014	96戸	142.5万	5,980万
スターロワイヤル大森	1996	30戸	81.8万	4,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	62.7万	69.7万	-	70.1万	82.0万	87.9万	101.2万	107.1万
2LDK	63.3万	-	67.6万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	107.12万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	104.23万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.52万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,580万	106.52万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,100万	93.85万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	4,680万	108.84万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	107.12万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.91万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,420万	71.96万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	92.12万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.22万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,170万	66.7万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,350万	70.49万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,170万	67.57万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.12万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.21万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.87万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.64万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.35万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	62.7万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.97万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,190万	67.89万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,190万	67.89万/㎡
2013年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.88万/㎡
2012年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.88万/㎡
2012年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,080万	64.81万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.03万/㎡
2011年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	55.35万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	60.01万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.35万/㎡
2009年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	59.12万/㎡
2009年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.39万/㎡
2009年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	62.7万/㎡
2009年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。