ルーブル大森伍番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20102015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の87万/㎡から2025年は110万/㎡へ、15年間で26.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には81,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,362万円です。1 Kが最も高く平均2,523万円、1Kは平均2,362万円です。

1K

14件

2,362万

1 K

2件

2,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,362万	2,059万	2,668万
1 K	2件	2,523万	2,407万	2,638万

階数別の㎡単価

1-3階

93.6万/㎡

2件

4-7階

83.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井5丁目23-4
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	20.46m² ～ 20.46m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩10分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

鈴ヶ森小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大森伍番館	2006	28戸	110.0万	2,250万
セザール大森	1995	30戸	113.5万	6,790万
セントパレス南大井	2006	37戸	116.7万	2,480万
プレミアムキューブ大森	2010	23戸	106.8万	2,430万
スカイコート品川南大井	2008	17戸	102.4万	2,100万
クレヴィスタ大森	2018	32戸	135.6万	3,050万
レガリス品川南大井３	2023	31戸	-	-
ライジングプレイス大森二番館	2013	20戸	-	-
グランイーグル大森２	2001	24戸	102.9万	5,800万
ルリオン南大井	2013	60戸	96.2万	4,080万
エンゼルハイム大森第２	1984	62戸	81.3万	5,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2016	2017	2018	2024	2025
1K	-	-	81.5万	81.3万	85.5万	92.4万	96.8万	110.0万
1 K	87.0万	65.0万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	109.98万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.78万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.78万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.98万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.54万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,630万	79.67万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.65万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,640万	80.16万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.09万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.09万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.23万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.65万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,640万	80.16万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.98万/㎡
2011年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,330万	65.01万/㎡
2010年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,234円。

1K

74,234円

62,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

65件

8〜10万

17件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,812円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,057円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,057円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,763円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,812円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,324円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,470円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,579円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,861円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,861円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,812円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,226円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,030円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	71,800円	3,509円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,373円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,373円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。