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ライジングプレイス大森二番館

東京都品川区南大井5丁目27-14 | 築13年 | 20戸

推定相場
ライジングプレイス大森二番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2023年には78,750円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の21%・14件)で、平均4,918万円です。3LDKが最も高く平均8,173万円、1Rは平均2,485万円です。
3LDK
11件
8,173万
1K
14件
3,071万
2DK
7件
5,316万
2LDK+S
4件
7,990万
1R
4件
2,485万
2LDK
12件
6,485万
1LDK
14件
4,918万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 8,173万 6,514万 9,358万
1K 14件 3,071万 2,111万 4,675万
2DK 7件 5,316万 4,331万 6,610万
2LDK+S 4件 7,990万 6,538万 9,031万
1R 4件 2,485万 2,184万 2,787万
2LDK 12件 6,485万 5,812万 7,329万
1LDK 14件 4,918万 3,636万 6,460万

物件概要

所在地東京都品川区南大井5丁目27-14
築年月2013年5月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数20戸
分譲会社ライジングトラスト
施工会社谷口工務店
管理会社リプレイズ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩9分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩12分
🚉
立会川駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス大森二番館 2013 20戸 - -
プレミアムキューブ大森 2010 23戸 106.8万 2,430万
レグノ大森 1998 26戸 76.2万 2,050万
クレヴィスタ大森 2018 32戸 135.6万 3,050万
セザール大森 1995 30戸 113.5万 6,790万
ニューハイツ大森 1975 240戸 79.3万 1,780万
ルーブル大森伍番館 2006 28戸 110.0万 2,250万
フェルクルール品川南 2014 21戸 104.6万 2,180万
サクラテラス大森 2019 8戸 168.0万 12,280万
セントパレス南大井 2006 37戸 116.7万 2,480万
ハイツベルグ大森 1979 29戸 71.1万 3,580万

賃貸データ分析(62件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の90%)で、平均月額81,143円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
1K
81,143円
77,000〜86,000円
1LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
44件
15〜20万
6件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,360円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,571円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,447円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,617円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,693円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,766円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,447円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,939円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,813円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,617円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,740円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,797円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,740円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,813円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,813円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,956円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,880円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,880円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,752円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,956円/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,843円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,752円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,662円/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,051円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,718円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,956円/㎡
2019年7月 中層 1K 30㎡〜 82,000円 2,612円/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,834円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,834円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,834円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。