サクラテラス大森
東京都品川区南大井6丁目1-2 | 築7年 | 8戸
賃料の推移
25万20万15万10万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の167,500円から2021年には230,000円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.9万円/㎡
レンジ
154.4〜257.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均8,770万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,306万円、１Ｋは平均3,295万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,306万
4件
３ＬＤＫ
8,770万
11件
１Ｋ
3,295万
9件
１ＬＤＫ
5,538万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,306万 | 8,910万 | 14,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,770万 | 6,385万 | 11,530万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,295万 | 2,600万 | 4,214万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,538万 | 5,040万 | 6,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | コプラス |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩12分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラテラス大森 | 2019 | 8戸 | 168.0万 | 12,280万 |
| ニューハイツ大森 | 1975 | 240戸 | 79.3万 | 1,780万 |
| レグノ大森 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 2,050万 |
| ハイツベルグ大森 | 1979 | 29戸 | 71.1万 | 3,580万 |
| ロイヤルシャトー大森 | 2002 | 28戸 | 106.5万 | 7,990万 |
| 鹿島山王ヒルズ | 1984 | 45戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| ライジングプレイス大森二番館 | 2013 | 20戸 | - | - |
| 大森スカイハイツ | 1973 | 36戸 | 62.7万 | 3,699万 |
| パークハイツ大森 | 1979 | 24戸 | 72.0万 | 3,180万 |
| パロス大森鹿島 | 1998 | 16戸 | 110.8万 | 8,980万 |
| プレミアムキューブ大森 | 2010 | 23戸 | 106.8万 | 2,430万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,280万 | 168.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額103,667円。2LDKなら月額230,000円が相場です。
1K
98,000〜108,000円
103,667円
2LDK
230,000〜230,000円
230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。