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サクラテラス大森

東京都品川区南大井6丁目1-2 | 築7年 | 8戸

推定相場
サクラテラス大森
最新データ
2026年2月
売買1件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は168.0万円。周辺エリア平均(94.3万円)を78.2%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を43.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

25万20万15万10万
201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の167,500円から2021年には230,000円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・11件)で、平均8,832万円です。2LDK+Sが最も高く平均9,001万円、1Kは平均3,196万円です。
3LDK
11件
8,832万
1K
9件
3,196万
2LDK+S
4件
9,001万
1LDK
5件
5,502万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 8,832万 6,333万 12,000万
1K 9件 3,196万 2,500万 4,180万
2LDK+S 4件 9,001万 8,839万 9,222万
1LDK 5件 5,502万 5,000万 5,981万

物件概要

所在地東京都品川区南大井6丁目1-2
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数8戸
専有面積73.08m² ~ 73.08m²
分譲会社コプラス
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サクラテラス大森 2019 8戸 168.0万 12,280万
ニューハイツ大森 1975 240戸 79.3万 1,780万
レグノ大森 1998 26戸 76.2万 2,050万
ハイツベルグ大森 1979 29戸 71.1万 3,580万
ロイヤルシャトー大森 2002 28戸 106.5万 7,990万
鹿島山王ヒルズ 1984 45戸 75.9万 4,180万
ライジングプレイス大森二番館 2013 20戸 - -
大森スカイハイツ 1973 36戸 62.7万 3,699万
パークハイツ大森 1979 24戸 72.0万 3,180万
パロス大森鹿島 1998 16戸 110.8万 8,980万
プレミアムキューブ大森 2010 23戸 106.8万 2,430万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 70㎡〜 12,280万 168.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の60%)で、平均月額103,667円。2LDKなら月額230,000円が相場です。
1K
103,667円
98,000〜108,000円
2LDK
230,000円
230,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,544円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,365円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,811円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,677円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。