パークハイツ大森
東京都品川区大井6丁目21-14 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2025年は72万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均3,102万円です。1LDKが最も高く平均3,553万円、2DKは平均3,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,553万 |
3,180万 |
4,105万 |
| 2DK |
7件 |
3,102万 |
2,640万 |
3,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目21-14 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.89m² ～ 44.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海興産 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
47.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
72.0万 |
| 2DK |
- |
55.0万 |
59.1万 |
59.1万 |
58.6万 |
53.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,998万 |
67.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
59.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
59.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.37万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額113,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。