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プラウド大森鹿島

東京都品川区大井6丁目20-24 | 築19年 | 36戸

推定相場
プラウド大森鹿島
最新データ
2025年2月
売買42件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.4万円。周辺エリア平均（94.4万円）を56.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.6万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、16年間で57.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均13,872万円です。4LDKが最も高く平均18,217万円、2LDKは平均8,835万円です。
ー
2件
13,483万
2SLDK
2件
12,552万
2LDK
13件
8,835万
3LDK
15件
13,872万
3SLDK
2件
13,008万
4LDK
6件
18,217万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 13,483万 13,342万 13,624万
2SLDK 2件 12,552万 11,480万 13,624万
2LDK 13件 8,835万 6,370万 10,606万
3LDK 15件 13,872万 8,731万 24,429万
3SLDK 2件 13,008万 12,878万 13,137万
4LDK 6件 18,217万 13,112万 23,343万

物件概要

所在地東京都品川区大井6丁目20-24
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積52.41m² ～ 122.67m²
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド大森鹿島 2007 36戸 147.4万 11,480万
パロス大森鹿島 1998 16戸 110.8万 8,980万
パークハイツ大森 1979 24戸 72.0万 3,180万
セボン大森 2000 10戸 72.7万 7,280万
ハーモニーレジデンス大森山王THEGARDEN 2020 28戸 - -
鹿島山王ヒルズ 1984 45戸 75.9万 4,180万
ライフヴィラ大森鹿島壱番館 1996 48戸 60.2万 4,380万
イオシスガーデン 2002 134戸 162.2万 11,480万
ライフヴィラ大森鹿島弐番館 1996 48戸 - -
第３愛知マンション 1966 18戸 30.6万 980万
ライフヴィラ大森鹿島 1996 48戸 60.2万 4,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
12件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
2SLDK 78.9万 - - - - - - 147.4万
2LDK - 88.0万 - 95.6万 - - 125.0万 -
3LDK - 82.0万 99.0万 - 84.2万 108.9万 - -
3SLDK - 78.9万 - - - 108.9万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 11,480万 147.41万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 7,800万 124.96万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 100㎡〜 10,980万 108.9万/㎡
2022年5月 低層 3SLDK 100㎡〜 10,980万 108.9万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 100㎡〜 11,180万 111.54万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 7,180万 105.64万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 115㎡〜 10,000万 84.21万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 100㎡〜 11,180万 111.54万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 100㎡〜 11,180万 111.54万/㎡
2020年9月 低層 3SSSLDK 120㎡〜 9,680万 78.92万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.62万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 105㎡〜 9,980万 92.95万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 105㎡〜 10,980万 102.26万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 105㎡〜 11,280万 105.05万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 105㎡〜 10,280万 95.74万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 105㎡〜 9,480万 88.29万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 120㎡〜 9,680万 78.92万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,490万 87.96万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 120㎡〜 9,680万 78.92万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 120㎡〜 9,680万 78.92万/㎡
2016年6月 低層 ー 120㎡〜 9,680万 78.92万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 120㎡〜 9,680万 78.92万/㎡
2016年4月 低層 ー 120㎡〜 9,480万 77.28万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 84.59万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 7,080万 87.81万/㎡
2013年3月 中層 4LDK 120㎡〜 12,000万 99.14万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,290万 84.75万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.8万/㎡
2012年1月 中層 4LDK 120㎡〜 12,200万 100.79万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 105㎡〜 12,500万 116.41万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 105㎡〜 13,500万 125.73万/㎡
2011年3月 中層 4LDK 120㎡〜 12,900万 106.57万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 84.59万/㎡
2010年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,490万 87.96万/㎡
2010年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.35万/㎡
2010年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 91万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,890万 78.78万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,280万 98.8万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,950万 95.33万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 88.01万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.36万/㎡
2009年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,880万 92.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。
2LDK
200,000円
195,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,124円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 205,000円 3,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。