ライフヴィラ大森鹿島壱番館
東京都品川区大井6丁目18-30 | 築30年 | 48戸
最新データ
2018年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（94.4万円）より36.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.7万/㎡から2018年は60.2万/㎡へ、3年間で12.4%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,634万 |
5,548万 |
7,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目18-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.57m² ～ 84.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩9分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
68.7万 |
63.5万 |
65.6万 |
60.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
64.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,000万 |
68.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,000万 |
68.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,470万 |
61.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,560万 |
62.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,470万 |
61.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,000万 |
68.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。