大森鹿島ガーデンハウス
東京都品川区大井7丁目4-16 | 築29年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均（85.6万円）を28.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.7万/㎡から2024年は108.4万/㎡へ、13年間で94.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均5,800万円です。3LDKが最も高く平均6,536万円、2LDKは平均5,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,800万 |
4,788万 |
6,707万 |
| 3LDK |
3件 |
6,536万 |
5,187万 |
7,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井7丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.24m² ～ 75.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
55.7万 |
- |
67.2万 |
81.4万 |
- |
- |
91.2万 |
108.4万 |
| 3LDK |
- |
66.3万 |
- |
- |
60.9万 |
80.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,450万 |
110.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,999万 |
106.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
97.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
60.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.31万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,130万 |
55.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。