アンソレイユ大井南

東京都品川区大井5丁目21-15 | 築27年 | 44戸

推定相場

アンソレイユ大井南

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.7万/㎡から2024年は100万/㎡へ、15年間で64.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・35件）で、平均7,491万円です。3LDKが最も高く平均8,077万円、１Ｋは平均2,695万円です。

３ＬＤＫ

35件

7,491万

１ＬＤＫ

15件

5,448万

２ＬＤＫ

25件

7,359万

１Ｋ

26件

2,695万

１ＤＫ

6件

3,623万

１Ｒ

2件

4,265万

２ＤＫ

3件

5,456万

3LDK

7件

8,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	7,491万	3,016万	12,413万
１ＬＤＫ	15件	5,448万	4,002万	6,759万
２ＬＤＫ	25件	7,359万	5,742万	11,780万
１Ｋ	26件	2,695万	1,900万	4,750万
１ＤＫ	6件	3,623万	2,871万	4,823万
１Ｒ	2件	4,265万	3,444万	5,085万
２ＤＫ	3件	5,456万	2,815万	9,627万
3LDK	7件	8,077万	5,928万	10,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.4万円で、1-5階（78.6万円）と比べて2.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

78.6万/㎡

6件

6-10階

81.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区大井5丁目21-15
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	61.26m² ～ 98.73m²
分譲会社	イトイ
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩11分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩14分

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西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

大井第一小学校

中学校

伊藤中学校（小中一貫校伊藤学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンソレイユ大井南	1999	44戸	100.0万	6,980万
アーバン大井	1973	6戸	-	-
大森鹿島ガーデンハウス	1997	18戸	110.2万	6,450万
大森パークホームズ	1983	15戸	90.8万	5,480万
大森マンション	1960	32戸	71.5万	3,480万
第３愛知マンション	1966	18戸	30.6万	980万
ライフヴィラ大森鹿島	1996	48戸	60.2万	4,380万
ソフィア大井町	1997	35戸	111.8万	7,680万
ライフヴィラ大森鹿島壱番館	1996	48戸	60.2万	4,380万
大井町陽だまりテラス	2016	12戸	-	-
ルーブル品川西大井	2007	51戸	96.3万	1,950万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2015	2016	2019	2020	2023	2024
3LDK	60.7万	74.9万	88.8万	66.3万	84.7万	-	100.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	99.95万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	75㎡〜	6,380万	84.1万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.72万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.3万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,780万	88.81万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,750万	75.79万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	73.97万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,692円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。