アンソレイユ大井南
東京都品川区大井5丁目21-15 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.7万/㎡から2024年は100万/㎡へ、15年間で64.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・36件）で、平均7,506万円です。3LDKが最も高く平均8,142万円、１Ｋは平均2,716万円です。
１Ｋ
2,716万
26件
３ＬＤＫ
7,506万
36件
１ＬＤＫ
5,485万
15件
２ＬＤＫ
7,413万
25件
１ＤＫ
3,648万
6件
１Ｒ
4,299万
2件
２ＤＫ
5,500万
3件
3LDK
8,142万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 2,716万 | 1,915万 | 4,788万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 7,506万 | 3,040万 | 12,514万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,485万 | 4,035万 | 6,813万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,413万 | 5,789万 | 11,875万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,648万 | 2,894万 | 4,862万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,299万 | 3,472万 | 5,126万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,500万 | 2,838万 | 9,705万 |
| 3LDK | 7件 | 8,142万 | 5,976万 | 11,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.4万円で、1-5階（78.6万円）と比べて2.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
78.6万/㎡
6-10階
2件
81.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井5丁目21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.26m² ～ 98.73m² |
| 分譲会社 | イトイ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩14分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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徒歩15分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンソレイユ大井南 | 1999 | 44戸 | 100.0万 | 6,980万 |
| アーバン大井 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 110.2万 | 6,450万 |
| 大森パークホームズ | 1983 | 15戸 | 90.8万 | 5,480万 |
| 大森マンション | 1960 | 32戸 | 71.5万 | 3,480万 |
| 第３愛知マンション | 1966 | 18戸 | 30.6万 | 980万 |
| ライフヴィラ大森鹿島 | 1996 | 48戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| ソフィア大井町 | 1997 | 35戸 | 111.8万 | 7,680万 |
| ライフヴィラ大森鹿島壱番館 | 1996 | 48戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| 大井町陽だまりテラス | 2016 | 12戸 | - | - |
| ルーブル品川西大井 | 2007 | 51戸 | 96.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.7万 | 74.9万 | 88.8万 | 66.3万 | 84.7万 | - | 100.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 99.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 88.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.97万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。