ソフィア大井町
東京都品川区大井6丁目13-1 | 築29年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.8万円。周辺エリア平均（94.4万円）を18.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より4.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.8万/㎡から2026年は111.8万/㎡へ、16年間で78.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,485万 |
5,675万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.64m² ～ 86.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
62.8万 |
60.1万 |
65.2万 |
62.5万 |
65.2万 |
86.3万 |
107.9万 |
111.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
111.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
111.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
58.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.58万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。