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パレホームズ大井町

東京都品川区大井6丁目3-1 | 築21年 | 26戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201120122013201420192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は73.2〜72.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,167円から2024年には89,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の64%・7件）で、平均2,418万円です。1 Kが最も高く平均2,418万円、1Kは平均1,884万円です。
1K
4件
1,884万
1 K
7件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,884万 1,500万 2,508万
1 K 7件 2,418万 1,983万 2,622万

物件概要

所在地東京都品川区大井6丁目3-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積18.68m² ～ 33.95m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立会川駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩10分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ大井町 2005 26戸 71.6万 1,350万
クラーク大井町エターナルコート 2002 44戸 121.8万 7,980万
ナイスアーバン大井南プロムナード 1998 85戸 119.1万 8,080万
秀和南大井レジデンス 1980 48戸 60.3万 2,440万
大森永谷マンション 1973 260戸 75.4万 2,480万
大森永谷マンションA棟 1973 260戸 57.9万 2,930万
大森永谷マンションB棟 1973 - 65.0万 1,990万
大森永谷マンションＣ棟 1973 260戸 68.1万 2,880万
パレ大森プルミエール 1998 92戸 125.2万 8,480万
大井町陽だまりテラス 2016 12戸 - -
イニシア大井町 2015 48戸 120.9万 8,480万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013201420192023
1K - - - 65.2万 105.5万 72.7万
1 K 73.2万 70.7万 65.2万 65.2万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 71.59万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 73.71万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 105.55万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 1,230万 65.22万/㎡
2014年2月 低層 1 K 15㎡〜 1,230万 65.22万/㎡
2013年3月 低層 1 K 15㎡〜 1,230万 65.22万/㎡
2012年6月 低層 1 K 15㎡〜 1,340万 71.06万/㎡
2012年3月 低層 1 K 15㎡〜 1,360万 72.11万/㎡
2012年12月 低層 1 K 15㎡〜 1,250万 66.28万/㎡
2012年11月 低層 1 K 15㎡〜 1,380万 73.18万/㎡
2011年11月 低層 1 K 15㎡〜 1,380万 73.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額73,483円。1LDKなら月額121,095円が相場です。
1K
73,483円
64,000〜80,000円
1LDK
121,095円
110,000〜135,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
1件
10〜15万
21件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,387円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,782円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,818円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,480円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,977円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,770円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,770円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 69,500円 3,720円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 69,500円 3,685円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,444円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,590円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,590円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,732円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,240円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,770円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 112,500円 3,314円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 69,500円 3,720円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 69,500円 3,685円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,818円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,359円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,908円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,681円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,480円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,681円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,818円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,359円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,631円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,818円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,590円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,870円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。