クラーク大井町エターナルコート
東京都品川区大井4丁目28-13 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2024年は121.8万/㎡へ、15年間で96.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
178.6〜218.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均7,131万円です。4LDKが最も高く平均11,129万円、2SLDKは平均6,667万円です。
2LDK
7,131万
7件
2SLDK
6,667万
3件
3LDK
9,375万
6件
3SLDK
9,965万
3件
4LDK
11,129万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,131万 | 5,682万 | 8,365万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,667万 | 6,231万 | 7,029万 |
| 3LDK | 6件 | 9,375万 | 8,032万 | 12,181万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,965万 | 8,287万 | 11,177万 |
| 4LDK | 2件 | 11,129万 | 10,686万 | 11,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 113.61m² |
| 分譲会社 | カドヤ不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立会川駅
京急本線
🚉
徒歩13分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラーク大井町エターナルコート | 2002 | 44戸 | 121.8万 | 7,980万 |
| パレホームズ大井町 | 2005 | 26戸 | 71.6万 | 1,350万 |
| 大井町陽だまりテラス | 2016 | 12戸 | - | - |
| ナイスアーバン大井南プロムナード | 1998 | 85戸 | 119.1万 | 8,080万 |
| 秀和南大井レジデンス | 1980 | 48戸 | 60.3万 | 2,440万 |
| ソフィア大井町 | 1997 | 35戸 | 111.8万 | 7,680万 |
| パレ大森プルミエール | 1998 | 92戸 | 125.2万 | 8,480万 |
| 大森永谷マンション | 1973 | 260戸 | 75.4万 | 2,480万 |
| 大森永谷マンションA棟 | 1973 | 260戸 | 57.9万 | 2,930万 |
| 大森永谷マンションB棟 | 1973 | - | 65.0万 | 1,990万 |
| 大森永谷マンションＣ棟 | 1973 | 260戸 | 68.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 76.9万 | - | - | 94.3万 | 121.8万 |
| 4LDK | 61.9万 | - | - | - | - | 96.8万 | - | - |
| 3LDK | 59.0万 | - | 75.5万 | - | - | 109.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 70.2万 | 88.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 96.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 67.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 71.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,290万 | 75.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.04万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,630万 | 61.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.29万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 74.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.11万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。