クラーク大井町エターナルコート
東京都品川区大井4丁目28-13 | 築24年 | 44戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.8万円。周辺エリア平均（110.2万円）を10.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2024年は121.8万/㎡へ、15年間で96.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均7,074万円です。4LDKが最も高く平均11,040万円、2SLDKは平均6,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,074万 |
5,637万 |
8,298万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,614万 |
6,181万 |
6,973万 |
| 3LDK |
6件 |
9,300万 |
7,967万 |
12,084万 |
| 3SLDK |
3件 |
9,885万 |
8,221万 |
11,087万 |
| 4LDK |
2件 |
11,040万 |
10,601万 |
11,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目28-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.54m² ～ 113.61m² |
|---|
| 分譲会社 | カドヤ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラーク大井町エターナルコート |
2002 |
44戸 |
121.8万 |
7,980万 |
| パレホームズ大井町 |
2005 |
26戸 |
71.6万 |
1,350万 |
| 大井町陽だまりテラス |
2016 |
12戸 |
- |
- |
| ナイスアーバン大井南プロムナード |
1998 |
85戸 |
119.1万 |
8,080万 |
| 秀和南大井レジデンス |
1980 |
48戸 |
60.3万 |
2,440万 |
| ソフィア大井町 |
1997 |
35戸 |
111.8万 |
7,680万 |
| パレ大森プルミエール |
1998 |
92戸 |
125.2万 |
8,480万 |
| 大森永谷マンション |
1973 |
260戸 |
75.4万 |
2,480万 |
| 大森永谷マンションA棟 |
1973 |
260戸 |
57.9万 |
2,930万 |
| 大森永谷マンションB棟 |
1973 |
- |
65.0万 |
1,990万 |
| 大森永谷マンションＣ棟 |
1973 |
260戸 |
68.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
76.9万 |
- |
- |
94.3万 |
121.8万 |
| 4LDK |
61.9万 |
- |
- |
- |
- |
96.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
59.0万 |
- |
75.5万 |
- |
- |
109.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
70.2万 |
88.2万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
94.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
96.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
109.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
67.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.41万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
71.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,290万 |
75.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
82.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
61.04万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,630万 |
61.9万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.29万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
74.65万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.46万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.11万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。