大森永谷マンションB棟
東京都品川区南大井5丁目11-13 | 築53年
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（96.3万円）より32.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の57.4万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、6年間で16.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・25件）で、平均1,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,925万円、１Ｋは平均1,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
12件 |
3,518万 |
2,500万 |
5,002万 |
| １ＤＫ |
25件 |
1,713万 |
980万 |
2,911万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
2,816万 |
1,304万 |
5,188万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,688万 |
1,290万 |
3,511万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
3,925万 |
2,252万 |
4,940万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,118万 |
302万 |
1,900万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,778万 |
2,702万 |
4,707万 |
| 1LDK |
7件 |
2,071万 |
1,990万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井5丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 専有面積 | 30.06m² ～ 30.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 永谷商事 |
|---|
| 施工会社 | ハザマ |
|---|
| 管理会社 | 東急住宅リース |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森永谷マンションB棟 |
1973 |
- |
65.0万 |
1,990万 |
| 大森永谷マンション |
1973 |
260戸 |
75.4万 |
2,480万 |
| 大森永谷マンションA棟 |
1973 |
260戸 |
57.9万 |
2,930万 |
| 大森永谷マンションＣ棟 |
1973 |
260戸 |
68.1万 |
2,880万 |
| パレ大森プルミエール |
1998 |
92戸 |
125.2万 |
8,480万 |
| イニシア大井町 |
2015 |
48戸 |
120.9万 |
8,480万 |
| ガーデンホーム大森水神公園 |
2004 |
30戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| ワールドパレス南大井プレイシズ |
2003 |
47戸 |
83.5万 |
6,280万 |
| ニックハイム大森第2 |
1974 |
92戸 |
86.4万 |
4,480万 |
| ナイスアーバン大井南プロムナード |
1998 |
85戸 |
119.1万 |
8,080万 |
| パレホームズ大井町 |
2005 |
26戸 |
71.6万 |
1,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
70.0万 |
66.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
65.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
66.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
71.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
65.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
72.53万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
65.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
72.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
57.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。