ワールドパレス南大井プレイシズ
東京都品川区南大井5丁目13-5 | 築23年 | 47戸
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（96.3万円）より13.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・17件）で、平均5,526万円です。3SLDKが最も高く平均10,240万円、2LDKは平均5,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,336万 |
6,020万 |
6,967万 |
| 2LDK |
17件 |
5,526万 |
4,705万 |
6,554万 |
| 3LDK |
5件 |
6,913万 |
6,308万 |
7,853万 |
| 3SLDK |
4件 |
10,240万 |
7,952万 |
16,634万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井5丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.27m² ～ 79.29m² |
|---|
| 分譲会社 | フィンチ |
|---|
| 施工会社 | 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドパレス南大井プレイシズ |
2003 |
47戸 |
83.5万 |
6,280万 |
| ガーデンホーム大森水神公園 |
2004 |
30戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| ジェイパーク南大井 |
1999 |
49戸 |
95.8万 |
2,000万 |
| イニシア大井町 |
2015 |
48戸 |
120.9万 |
8,480万 |
| クレイシア南大井 |
2012 |
29戸 |
106.5万 |
4,480万 |
| ブライズ品川南 |
2007 |
22戸 |
116.8万 |
3,260万 |
| 大森永谷マンション |
1973 |
260戸 |
75.4万 |
2,480万 |
| 大森永谷マンションA棟 |
1973 |
260戸 |
57.9万 |
2,930万 |
| 大森永谷マンションB棟 |
1973 |
- |
65.0万 |
1,990万 |
| 大森永谷マンションＣ棟 |
1973 |
260戸 |
68.1万 |
2,880万 |
| クレストフォルム大井町サウステラス |
2015 |
42戸 |
132.5万 |
5,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
60.1万 |
74.2万 |
69.6万 |
- |
- |
- |
- |
83.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
69.5万 |
67.9万 |
66.8万 |
80.0万 |
96.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
98.6万 |
89.5万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
83.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
98.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,599万 |
99.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,399万 |
96.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,799万 |
103.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,899万 |
105.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,299万 |
94.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,399万 |
96.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
14,183万 |
194.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
89.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
89.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
66.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
67.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,500万 |
98.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
66.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
71.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.13万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.69万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
53.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。