大森永谷マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、13年間で93.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,667円から2025年には85,500円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・74件）で、平均2,762万円です。2SDKが最も高く平均4,135万円、1Kは平均1,339万円です。

1R

24件

1,549万

1K

31件

1,339万

1DK

12件

2,360万

1LDK

74件

2,762万

1SLDK

3件

3,977万

2K

12件

1,877万

2DK

17件

3,281万

2SDK

3件

4,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,549万	1,141万	2,180万
1K	31件	1,339万	933万	1,875万
1DK	12件	2,360万	1,548万	2,823万
1LDK	74件	2,762万	1,990万	3,648万
1SLDK	3件	3,977万	3,872万	4,090万
2K	12件	1,877万	1,435万	2,736万
2DK	17件	3,281万	2,410万	3,867万
2SDK	3件	4,135万	4,112万	4,180万

階数別の㎡単価

1-5階

57.8万/㎡

84件

6-10階

53.9万/㎡

71件

11-20階

56.3万/㎡

67件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井5丁目11-13
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	260戸
専有面積	14.70m² ～ 58.95m²
分譲会社	永谷商事
施工会社	ハザマ
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩6分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩10分

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩14分

学区情報

小学校

浜川小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森永谷マンション	1973	260戸	75.4万	2,480万
大森永谷マンションA棟	1973	260戸	57.9万	2,930万
大森永谷マンションB棟	1973	-	65.0万	1,990万
大森永谷マンションＣ棟	1973	260戸	68.1万	2,880万
パレ大森プルミエール	1998	92戸	125.2万	8,480万
イニシア大井町	2015	48戸	120.9万	8,480万
ガーデンホーム大森水神公園	2004	30戸	69.7万	4,880万
ワールドパレス南大井プレイシズ	2003	47戸	83.5万	6,280万
ニックハイム大森第2	1974	92戸	86.4万	4,480万
ナイスアーバン大井南プロムナード	1998	85戸	119.1万	8,080万
パレホームズ大井町	2005	26戸	71.6万	1,350万

売買データ分析（222件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が90件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

94件

2,000〜3,000万

90件

3,000〜4,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	57.1万	-	54.7万	60.2万	-	75.4万	75.4万
2K	44.5万	-	59.8万	-	49.2万	45.1万	60.3万	47.7万
1LDK	53.6万	-	64.0万	60.0万	68.7万	63.4万	69.3万	67.9万
1R	47.6万	55.8万	60.1万	69.3万	53.3万	47.8万	66.3万	66.3万

全 222 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	75.38万/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	1,570万	47.72万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,990万	65.04万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,180万	66.27万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.61万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.67万/㎡
2026年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	1,570万	47.72万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,580万	68.26万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,990万	66.21万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,180万	71.25万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,990万	65.04万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,180万	71.11万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.74万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,680万	70.9万/㎡
2025年6月	4〜6階	3DK	45㎡〜	2,480万	51.03万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,180万	72.53万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	61万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,990万	65.04万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,280万	74.37万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,880万	68.09万/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,180万	66.27万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	45.76万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,880万	68.09万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,090万	47.5万/㎡
2025年1月	13〜15階	2K	35㎡〜	2,280万	60.32万/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,780万	73.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,180万	72.53万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,180万	66.27万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,990万	64.91万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	43.14万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.74万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,140万	49.68万/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,780万	73.55万/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	75.38万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2024年9月	13〜15階	2DK	45㎡〜	3,333万	68.58万/㎡
2024年6月	13〜15階	2DK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2024年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,680万	52.8万/㎡
2024年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,097万	47.81万/㎡
2024年4月	13〜15階	2DK	45㎡〜	3,380万	69.55万/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,180万	65.44万/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,100万	47.94万/㎡
2024年2月	4〜6階	2K	35㎡〜	1,830万	48.42万/㎡
2024年2月	1〜3階	2K	30㎡〜	1,480万	44.99万/㎡
2024年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.62万/㎡
2024年2月	1〜3階	2K	30㎡〜	1,380万	41.95万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	51.42万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.29万/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額66,742円。2LDKなら月額104,667円が相場です。

ワンルーム

69,889円

59,000〜105,000円

1R

61,250円

57,000〜68,000円

1K

66,742円

58,000〜80,000円

1DK

78,167円

69,000〜92,000円

1LDK

121,989円

79,000〜150,000円

2K

82,143円

70,000〜98,000円

2DK

101,563円

90,000〜120,000円

2LDK

104,667円

90,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

21件

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,104円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,889円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,191円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2024年8月	1〜3階	2K	30㎡〜	73,000円	2,386円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	75,000円	2,451円/㎡
2024年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,263円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,832円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,963円/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	90,000円	2,128円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,000円	3,306円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,000円	2,963円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	75,000円	3,646円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	75,000円	3,268円/㎡
2024年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,245円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,832円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,789円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,832円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,181円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,050円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,832円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,000円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,007円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,268円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,832円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,963円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,789円/㎡
2023年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,246円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。