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マンション土地一戸建て

ルーブル品川西大井

東京都品川区大井5丁目11-4 | 築19年 | 51戸

推定相場
ルーブル品川西大井
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は96.3万円。周辺エリア平均(105.6万円)より8.8%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より17.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万
2016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は96.8〜96.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,733円から2025年には80,250円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・25件)で、平均10,597万円です。4LDKが最も高く平均13,941万円、1Kは平均2,871万円です。
1LDK+S
2件
10,177万
2LDK
18件
8,321万
3LDK
25件
10,597万
2LDK+S
2件
10,075万
1K
20件
2,871万
4LDK
4件
13,941万
1DK
2件
4,889万
1LDK
7件
5,136万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 2件 10,177万 8,354万 12,000万
2LDK 18件 8,321万 5,691万 10,978万
3LDK 25件 10,597万 8,487万 15,019万
2LDK+S 2件 10,075万 9,150万 11,000万
1K 20件 2,871万 1,482万 4,343万
4LDK 4件 13,941万 12,901万 15,597万
1DK 2件 4,889万 4,889万 4,889万
1LDK 7件 5,136万 4,053万 7,115万

物件概要

所在地東京都品川区大井5丁目11-4
築年月2007年8月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積20.16m² ~ 20.46m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩13分
🚉
立会川駅
京急本線
徒歩13分
🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル品川西大井 2007 51戸 96.3万 1,950万
グローリオ大井町 2004 74戸 126.6万 7,980万
レジディア大井 1989 48戸 - -
ステラスイート大井 1989 22戸 110.9万 11,480万
ハイシティ大井町 1990 6戸 - -
スカイコートプライム大井町 2021 35戸 - -
アトラス品川大井 2009 23戸 111.9万 6,480万
ディナスカーラ大井町 2003 30戸 147.6万 5,480万
アーバン大井 1973 6戸 - -
アンソレイユ大井南 1999 44戸 100.0万 6,980万
ナイスアーバン大井 1994 37戸 96.8万 1,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192025
1K - 93.8 98.8 96.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2019年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,000万 98.77万/㎡
2018年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2016年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,980万 96.78万/㎡
2016年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,980万 96.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(124件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額75,736円
1K
75,736円
66,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
16件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 4,099円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,500円 3,812円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,715円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 4,018円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 72,000円 3,519円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,800円 3,851円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,812円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,800円 3,607円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,968円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,666円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,106円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,666円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,837円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,812円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,715円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,400円 3,587円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,600円 3,939円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 72,000円 3,519円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,400円 3,625円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,400円 3,641円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,600円 4,196円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,770円/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2022年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,373円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,770円/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,568円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。