スカイコートプライム大井町
東京都品川区大井5丁目8-6 | 築5年 | 35戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,737〜93,733円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均11,498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,729万円、１Ｋは平均4,767万円です。
２ＬＤＫ
11,498万
11件
３ＬＤＫ
14,729万
8件
１ＬＤＫ
8,784万
4件
１Ｒ
5,230万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,728万
3件
１Ｋ
4,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 11,498万 | 8,276万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 14,729万 | 9,222万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 8,784万 | 6,813万 | 11,000万 |
| １Ｒ | 9件 | 5,230万 | 4,135万 | 7,617万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,728万 | 8,700万 | 14,188万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,767万 | 4,493万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井5丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 21.20m² ～ 40.42m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
🚉
徒歩12分
立会川駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートプライム大井町 | 2021 | 35戸 | - | - |
| ディナスカーラ大井町 | 2003 | 30戸 | 147.6万 | 5,480万 |
| グリフィン品川大井 | 2004 | 37戸 | 117.9万 | 2,620万 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 2004 | - | - | - |
| 大井町ファルベ | 2010 | 11戸 | 106.7万 | 8,500万 |
| ルーブル品川西大井 | 2007 | 51戸 | 96.3万 | 1,950万 |
| グローリオ大井町 | 2004 | 74戸 | 126.6万 | 7,980万 |
| 大井町陽だまりテラス | 2016 | 12戸 | - | - |
| アーバン大井 | 1973 | 6戸 | - | - |
| レジディア大井 | 1989 | 48戸 | - | - |
| ステラスイート大井 | 1989 | 22戸 | 110.9万 | 11,480万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額88,830円。1LDKなら月額177,733円が相場です。
ワンルーム
85,700〜100,000円
91,081円
1K
84,000〜98,000円
88,830円
1LDK
167,600〜187,000円
177,733円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,200円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,222円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,200円 | 4,569円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,400円 | 4,118円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,600円 | 4,419円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,400円 | 4,217円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,700円 | 3,948円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,700円 | 4,101円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,505円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,200円 | 3,971円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,600円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,900円 | 4,099円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,700円 | 4,008円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,200円 | 4,109円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,200円 | 4,078円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,700円 | 4,178円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,400円 | 4,170円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,200円 | 4,201円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。