グリフィン品川大井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の68.3万/㎡から2024年は117.9万/㎡へ、11年間で72.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,750円から2025年には87,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,737万円です。1 Kが最も高く平均2,756万円、1Kは平均2,737万円です。

1K

8件

2,737万

1 K

2件

2,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,737万	2,505万	2,978万
1 K	2件	2,756万	2,724万	2,787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.0万円で、4-7階（87.5万円）と比べて20.5万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

87.5万/㎡

5件

8階以上

108万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区大井4丁目24-19
築年月	2004年7月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	21.17m² ～ 22.63m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩10分

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区立大井第一小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン品川大井	2004	37戸	117.9万	2,620万
大井町ファルベ	2010	11戸	106.7万	8,500万
スカイコートプライム大井町	2021	35戸	-	-
シェトワ大井	1978	47戸	96.6万	5,480万
ディナスカーラ大井町	2003	30戸	147.6万	5,480万
ガーデンホーム大井	2001	28戸	135.3万	8,280万
セザール大井町	1996	17戸	88.5万	4,799万
ガーラシティ大井町	2008	55戸	141.3万	2,980万
ルーブル品川西大井	2007	51戸	96.3万	1,950万
グローリオ大井町	2004	74戸	126.6万	7,980万
レジディア大井	1989	48戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2023	2024
1K	70.0万	-	79.9万	90.0万	98.8万	119.2万	117.9万
1 K	66.5万	75.9万	-	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,620万	117.87万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,680万	120.56万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,620万	117.87万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	98.79万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	98.79万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	79.93万/㎡
2014年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,690万	75.89万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	70.05万/㎡
2013年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,480万	66.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,969円。

1K

82,969円

75,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

72件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,996円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,862円/㎡
2024年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,779円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,734円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,509円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,682円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,579円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,547円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,547円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,727円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,413円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,817円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,682円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,458円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,062円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,959円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,314円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,502円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,509円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,727円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,689円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,862円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,817円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。