セザール大井町

東京都品川区大井4丁目18-6 | 築30年 | 17戸

推定相場

セザール大井町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.7万/㎡から2019年は76.4万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・32件）で、平均6,563万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,652万円、１Ｋは平均2,209万円です。

３ＬＤＫ

32件

6,563万

１Ｋ

12件

2,209万

２ＬＤＫ

9件

6,652万

１ＬＤＫ

3件

5,915万

２ＤＫ

2件

3,371万

2DK

4件

5,070万

3LDK

2件

6,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	6,563万	3,016万	10,539万
１Ｋ	12件	2,209万	1,086万	3,293万
２ＬＤＫ	9件	6,652万	5,742万	8,318万
１ＬＤＫ	3件	5,915万	5,630万	6,333万
２ＤＫ	2件	3,371万	2,815万	3,927万
2DK	4件	5,070万	4,408万	5,692万
3LDK	2件	6,418万	6,079万	6,756万

物件概要

所在地	東京都品川区大井4丁目18-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	17戸
専有面積	51.52m² ～ 59.43m²
分譲会社	セザール
施工会社	長野建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩9分

学区情報

小学校

大井第一小学校

中学校

伊藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール大井町	1996	17戸	88.5万	4,799万
ガーデンホーム大井	2001	28戸	135.3万	8,280万
シェトワ大井	1978	47戸	96.6万	5,480万
ガーラシティ大井町	2008	55戸	141.3万	2,980万
セルバ大井	1993	14戸	-	-
ルーク大井	1996	17戸	62.0万	1,150万
グリフィン品川大井	2004	37戸	117.9万	2,620万
グランヴァン大井町	2001	34戸	111.1万	2,190万
GB	2016	10戸	89.5万	6,280万
大井町ファルベ	2010	11戸	106.7万	8,500万
リライア大井町ヒルズ	2017	42戸	139.4万	2,850万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2019
2DK	62.2万	55.0万	67.0万
3LDK	67.3万	-	88.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	4,290万	83.19万/㎡
2019年8月	低層	2DK	50㎡〜	3,480万	64.19万/㎡
2019年5月	低層	2DK	50㎡〜	3,780万	69.72万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	50㎡〜	4,799万	88.51万/㎡
2011年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	54.97万/㎡
2009年9月	低層	2DK	50㎡〜	3,370万	62.16万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,000万	67.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。