セザール大井町
東京都品川区大井4丁目18-6 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.7万/㎡から2019年は76.4万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
133.6〜180.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 54.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・33件）で、平均6,594万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,706万円、１Ｋは平均2,227万円です。
３ＬＤＫ
6,594万
33件
１Ｋ
2,227万
12件
２ＬＤＫ
6,706万
9件
１ＬＤＫ
5,963万
3件
２ＤＫ
3,398万
2件
2DK
5,111万
4件
3LDK
6,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 6,594万 | 3,040万 | 10,625万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,227万 | 1,095万 | 3,320万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,706万 | 5,789万 | 8,386万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,963万 | 5,675万 | 6,385万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,398万 | 2,838万 | 3,958万 |
| 2DK | 4件 | 5,111万 | 4,444万 | 5,738万 |
| 3LDK | 2件 | 6,469万 | 6,128万 | 6,810万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 59.43m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール大井町 | 1996 | 17戸 | 88.5万 | 4,799万 |
| ガーデンホーム大井 | 2001 | 28戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| シェトワ大井 | 1978 | 47戸 | 96.6万 | 5,480万 |
| ガーラシティ大井町 | 2008 | 55戸 | 141.3万 | 2,980万 |
| セルバ大井 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ルーク大井 | 1996 | 17戸 | 62.0万 | 1,150万 |
| グリフィン品川大井 | 2004 | 37戸 | 117.9万 | 2,620万 |
| グランヴァン大井町 | 2001 | 34戸 | 111.1万 | 2,190万 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 2004 | - | - | - |
| GB | 2016 | 10戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| 大井町ファルベ | 2010 | 11戸 | 106.7万 | 8,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 62.2万 | 55.0万 | 67.0万 |
| 3LDK | 67.3万 | - | 88.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,290万 | 83.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 88.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.97万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,370万 | 62.16万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 67.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。