ルーク大井
東京都品川区大井4丁目14-1 | 築30年 | 17戸
最新データ
2016年7月
売買6件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（110.2万円）より43.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
18万14万10万6万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・32件）で、平均6,563万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,763万円、1Kは平均1,619万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
6,563万 |
3,016万 |
10,539万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,209万 |
1,086万 |
3,293万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
6,763万 |
5,742万 |
8,318万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,915万 |
5,630万 |
6,333万 |
| 1K |
2件 |
1,619万 |
1,619万 |
1,619万 |
| 2LDK |
2件 |
5,111万 |
5,084万 |
5,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.55m² ～ 50.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井地所 |
|---|
| 施工会社 | 神興建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井地所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
68.0万 |
72.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
ー |
15㎡〜 |
1,150万 |
62万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
72.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
62万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,150万 |
57.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,430万 |
67.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
69.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額107,333円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,376円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,511円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,258円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,511円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,131円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
111,000円 |
3,690円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
114,000円 |
3,790円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,511円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
106,000円 |
3,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。