グリーンプラザ大井町中央
東京都品川区大井3丁目4-5 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.6万/㎡から2024年は128.7万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均7,515万円です。3LDKが最も高く平均7,515万円、2LDKは平均7,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,271万 |
6,727万 |
8,298万 |
| 3LDK |
8件 |
7,515万 |
5,944万 |
9,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井3丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.67m² ～ 76.10m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
78.0万 |
81.3万 |
- |
- |
- |
128.7万 |
| 3LDK |
69.4万 |
64.3万 |
- |
- |
74.5万 |
82.5万 |
101.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
128.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,880万 |
109.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.29万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.69万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.09万/㎡ |
| 2011年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.7万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,387円/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。