大井町ファルベ
東京都品川区大井3丁目26-4 | 築16年 | 11戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（99.3万円）を7.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.4万/㎡から2022年は106.7万/㎡へ、6年間で24.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均6,982万円です。2LDKが最も高く平均9,545万円、1LDKは平均6,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,031万 |
5,788万 |
6,273万 |
| 2LDK |
2件 |
9,545万 |
9,120万 |
9,969万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,129万 |
6,967万 |
7,290万 |
| 3LDK |
14件 |
6,982万 |
6,731万 |
9,078万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井3丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.90m² ～ 94.13m² |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
90.4万 |
- |
- |
- |
106.7万 |
| 3LDK |
89.6万 |
78.2万 |
78.2万 |
78.2万 |
78.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
77.9万 |
71.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
106.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
77.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
90.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,950万 |
78.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
89.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
91.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。