OTパレス
東京都品川区大井3丁目19-7 | 築37年 | 9戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・8件）で、平均1,820万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,453万円、１Ｋは平均1,820万円です。
３ＬＤＫ
7,453万
4件
２ＬＤＫ
5,714万
3件
１Ｋ
1,820万
8件
２ＤＫ
4,361万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,453万 | 6,161万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,714万 | 5,377万 | 6,266万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,820万 | 1,270万 | 2,838万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,361万 | 3,962万 | 4,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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下神明駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立大井第一小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| OTパレス | 1989 | 9戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| オーティーパレス | 1989 | - | - | - |
| びゅうパルク大井町ヒルズ | 2003 | 78戸 | 107.1万 | 11,000万 |
| 大井町ファルベ | 2010 | 11戸 | 106.7万 | 8,500万 |
| ハイシティ大井町 | 1990 | 6戸 | - | - |
| レジディア大井 | 1989 | 48戸 | - | - |
| ステラスイート大井 | 1989 | 22戸 | 110.9万 | 11,480万 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 2004 | - | - | - |
| アールブラン大井町レジデンス | 2011 | 46戸 | 95.8万 | 7,200万 |
| シェトワ大井 | 1978 | 47戸 | 96.6万 | 5,480万 |
| グリフィン品川大井 | 2004 | 37戸 | 117.9万 | 2,620万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | ー | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額98,750円。
2DK
95,000〜105,000円
98,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。