マンション土地一戸建て
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ステラスイート大井

東京都品川区大井5丁目5-32 | 築37年 | 22戸

推定相場
ステラスイート大井
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は110.9万円。周辺エリア平均(105.6万円)を5.1%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162018201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では77.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
9,664万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 9,664万 7,068万 11,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-2階(60.1万円)と比べて13.9万円(+23.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
60.1万/㎡
7件
3階以上
74万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区大井5丁目5-32
築年月1989年10月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積99.46m² ~ 116.09m²
分譲会社スター・マイカ
施工会社不二建設
管理会社スター・マイカ・レジデンス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩13分

学区情報

小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステラスイート大井 1989 22戸 110.9万 11,480万
レジディア大井 1989 48戸 - -
ハイシティ大井町 1990 6戸 - -
グローリオ大井町 2004 74戸 126.6万 7,980万
ルーブル品川西大井 2007 51戸 96.3万 1,950万
アトラス品川大井 2009 23戸 111.9万 6,480万
OTパレス 1989 9戸 62.2万 4,680万
びゅうパルク大井町ヒルズ 2003 78戸 107.1万 11,000万
ナイスアーバン大井 1994 37戸 96.8万 1,980万
スカイコートプライム大井町 2021 35戸 - -
大井町ファルベ 2010 11戸 106.7万 8,500万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162018201920212025
3LDK 60.8 59.2 54.2 65.8 74.5 110.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 100㎡〜 11,480万 110.92万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 100㎡〜 7,480万 74.51万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 105㎡〜 6,980万 66.33万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 95㎡〜 6,500万 65.36万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 115㎡〜 6,480万 55.82万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 100㎡〜 5,580万 54.24万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 105㎡〜 6,500万 59.23万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 105㎡〜 6,500万 59.91万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 105㎡〜 6,600万 60.83万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 105㎡〜 6,750万 62.22万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 105㎡〜 6,400万 58.99万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,300万 62.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。