パロス大森鹿島
東京都品川区大井6丁目20-19 | 築28年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（94.4万円）を17.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.4万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、14年間で57.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均6,626万円です。3LDKが最も高く平均8,624万円、2LDKは平均6,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,626万 |
5,434万 |
7,908万 |
| 3LDK |
4件 |
8,624万 |
7,189万 |
9,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目20-19 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.80m² ～ 81.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大明建設 |
|---|
| 管理会社 | 昭和マリン興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
70.4万 |
66.5万 |
- |
- |
- |
- |
110.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
64.4万 |
70.6万 |
69.1万 |
78.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
110.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
67.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.68万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
66.15万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
66.52万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.41万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。