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レグノ大森

東京都品川区南大井6丁目1-7 | 築28年 | 26戸

推定相場
レグノ大森
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（94.3万円）より19.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、17年間で18.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,750円から2022年には128,000円へ、44.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・27件）で、平均2,561万円です。1LDKが最も高く平均4,200万円、1Rは平均2,561万円です。
1R
27件
2,561万
1 R
11件
3,465万
1K
4件
2,964万
1DK
3件
3,226万
1LDK
19件
4,200万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 2,561万 1,990万 3,680万
1 R 11件 3,465万 2,653万 4,188万
1K 4件 2,964万 2,742万 3,144万
1DK 3件 3,226万 3,094万 3,292万
1LDK 19件 4,200万 3,094万 5,254万

階数別の㎡単価

1-5階
76.1万/㎡
40件
6-10階
74.8万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都品川区南大井6丁目1-7
築年月1998年5月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数26戸
専有面積26.92m² ～ 42.29m²
分譲会社タケツー 第一殖産
施工会社井上工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分

学区情報

小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグノ大森 1998 26戸 76.2万 2,050万
ニューハイツ大森 1975 240戸 79.3万 1,780万
ライジングプレイス大森二番館 2013 20戸 - -
サクラテラス大森 2019 8戸 168.0万 12,280万
ハイツベルグ大森 1979 29戸 71.1万 3,580万
プレミアムキューブ大森 2010 23戸 106.8万 2,430万
ロイヤルシャトー大森 2002 28戸 106.5万 7,990万
クレヴィスタ大森 2018 32戸 135.6万 3,050万
フェルクルール品川南 2014 21戸 104.6万 2,180万
セザール大森 1995 30戸 113.5万 6,790万
大森スカイハイツ 1973 36戸 62.7万 3,699万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 66.1万 82.4万 - 80.2万 81.9万 89.5万 86.3万 76.2万
1LDK 71.0万 - 78.5万 97.4万 98.8万 - 112.0万 -
1K - - - - 84.0万 - - -
1DK - - - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,050万 76.16万/㎡
2026年2月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,050万 76.16万/㎡
2026年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,050万 76.16万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 30㎡〜 3,580万 107.22万/㎡
2025年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,990万 73.93万/㎡
2025年4月 7〜8階 1R 30㎡〜 3,680万 110.22万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,490万 111.95万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,050万 76.16万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,990万 73.93万/㎡
2025年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,050万 76.16万/㎡
2024年6月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,990万 89.55万/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.75万/㎡
2023年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,020万 75.04万/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,690万 84.02万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,790万 94.49万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.23万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,690万 84.02万/㎡
2023年3月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,770万 86.51万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,090万 101.97万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.71万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,390万 84.52万/㎡
2022年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,920万 71.33万/㎡
2022年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,980万 93.07万/㎡
2022年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,190万 81.36万/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,878万 96.69万/㎡
2022年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,878万 96.69万/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.7万/㎡
2022年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,920万 71.33万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,690万 84.02万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.54万/㎡
2020年9月 9〜10階 1R 25㎡〜 2,217万 82.36万/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.31万/㎡
2019年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.3万/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.31万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,780万 66.13万/㎡
2018年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,599万 81.17万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,880万 58.72万/㎡
2018年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,880万 58.72万/㎡
2018年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,599万 79.68万/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,280万 71.21万/㎡
2017年6月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,280万 77.64万/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,700万 63.15万/㎡
2016年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,770万 65.76万/㎡
2015年3月 1〜2階 1R 30㎡〜 1,850万 57.78万/㎡
2015年2月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,850万 57.78万/㎡
2014年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,580万 58.7万/㎡
2014年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,650万 61.3万/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,850万 57.78万/㎡
2014年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,250万 56.1万/㎡
2014年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,950万 60.9万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額87,333円。1LDKなら月額127,000円が相場です。
ワンルーム
87,333円
78,000〜115,000円
1R
88,333円
79,000〜98,000円
1K
97,500円
90,000〜105,000円
1LDK
127,000円
120,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
9件
10〜15万
9件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,935円/㎡
2021年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,009円/㎡
2020年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,272円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,992円/㎡
2020年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,157円/㎡
2020年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 105,000円 3,900円/㎡
2020年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,083円/㎡
2019年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,897円/㎡
2019年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,343円/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2018年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,269円/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,992円/㎡
2018年12月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,232円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,241円/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,366円/㎡
2016年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,343円/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 30㎡〜 88,000円 2,873円/㎡
2016年1月 7〜8階 1R 30㎡〜 98,000円 3,200円/㎡
2016年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 79,000円 2,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。