フェルクルール品川南

東京都品川区南大井6丁目3-11 | 築12年 | 21戸

推定相場

フェルクルール品川南

賃料の推移

17万14万11万8万

20142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には117,000円へ、48.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・15件）で、平均3,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,173万円、１Ｒは平均2,426万円です。

３ＬＤＫ

11件

8,173万

１Ｋ

15件

3,206万

２ＤＫ

7件

5,316万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,990万

２ＬＤＫ

12件

6,485万

１Ｒ

2件

2,426万

１ＬＤＫ

13件

4,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	8,173万	6,514万	9,358万
１Ｋ	15件	3,206万	2,346万	4,675万
２ＤＫ	7件	5,316万	4,331万	6,610万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,990万	6,538万	9,031万
２ＬＤＫ	12件	6,485万	5,812万	7,329万
１Ｒ	2件	2,426万	2,184万	2,667万
１ＬＤＫ	13件	4,886万	3,636万	6,460万

物件概要

所在地	東京都品川区南大井6丁目3-11
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩8分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルール品川南	2014	21戸	104.6万	2,180万
エクセルダイア大森	1998	21戸	129.0万	6,980万
シンシア大森	2001	24戸	99.8万	1,950万
ラシード品川南大井	2014	25戸	102.6万	2,280万
クレヴィスタ大森	2018	32戸	135.6万	3,050万
プロフ南大井	2005	28戸	91.9万	1,950万
ライジングプレイス大森二番館	2013	20戸	-	-
ライオンズマンション大森第８	1982	33戸	64.4万	3,380万
レグノ大森	1998	26戸	76.2万	2,050万
ニューハイツ大森	1975	240戸	79.3万	1,780万
マイキャッスル南大井２	1992	23戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	104.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額81,700円。1LDKなら月額144,667円が相場です。

ワンルーム

77,000円

74,500〜79,500円

81,700円

78,000〜88,000円

1DK

112,333円

105,000〜124,500円

1LDK

144,667円

136,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

11件

10〜15万

9件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	117,000円	3,849円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,500円	3,526円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,664円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	4,111円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,500円	3,526円/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	124,500円	4,095円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,454円/㎡
2020年9月	中層	1DK	30㎡〜	112,500円	3,701円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,762円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,804円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,870円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,231円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,159円/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,619円/㎡
2020年12月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,548円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,743円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,815円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,863円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,454円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,548円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,762円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,870円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,983円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,915円/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,781円/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,365円/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。