ロイヤルシャトー大森
東京都品川区南大井6丁目6-12 | 築24年 | 28戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（94.3万円）を12.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より9.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.4万/㎡から2024年は106.2万/㎡へ、13年間で60.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,300万円です。3LDKが最も高く平均8,300万円、2LDKは平均7,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,144万 |
7,081万 |
7,207万 |
| 3LDK |
14件 |
8,300万 |
7,119万 |
9,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.02m² ～ 87.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー大森 |
2002 |
28戸 |
106.5万 |
7,990万 |
| ハイツベルグ大森 |
1979 |
29戸 |
71.1万 |
3,580万 |
| 大森スカイハイツ |
1973 |
36戸 |
62.7万 |
3,699万 |
| ニューハイツ大森 |
1975 |
240戸 |
79.3万 |
1,780万 |
| サクラテラス大森 |
2019 |
8戸 |
168.0万 |
12,280万 |
| コーヅ第３エイト大森 |
1981 |
9戸 |
53.4万 |
1,280万 |
| レグノ大森 |
1998 |
26戸 |
76.2万 |
2,050万 |
| ラシード品川南大井 |
2014 |
25戸 |
102.6万 |
2,280万 |
| エクセレントシティ大森 |
2012 |
27戸 |
133.5万 |
9,500万 |
| フェルクルール品川南 |
2014 |
21戸 |
104.6万 |
2,180万 |
| ライジングプレイス大森二番館 |
2013 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
62.4万 |
74.0万 |
83.7万 |
87.9万 |
- |
86.4万 |
106.4万 |
106.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
106.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
106.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.37万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
91.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
90.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
75.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
76.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
91.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,620万 |
75.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.04万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。