三ノ輪のマンション相場
東京都台東区三ノ輪 | 168件の成約データ
東京都台東区三ノ輪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.5万円（成約168件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.4万円に対し、築40年は58.7万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
140.4万/㎡
築5年
42件
116.1万/㎡
築10年
34件
114.9万/㎡
築15年
34件
99.4万/㎡
築20年
7件
92.2万/㎡
築25年
8件
104.5万/㎡
築30年
5件
85.1万/㎡
築35年
4件
66.6万/㎡
築40年
2件
58.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（48件）。１Ｒの平均価格は2,128万円。
２ＬＤＫ
26件
5,531万円
１ＬＤＫ
48件
4,061万円
１ＤＫ
19件
3,592万円
２ＤＫ
4件
3,824万円
１Ｋ
44件
2,776万円
３ＬＤＫ
11件
5,507万円
１Ｒ
4件
2,128万円
平均㎡単価
88.5万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
3,116万円
取引実績
168件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.4万円から2026年は㎡119.2万円へ、18年間で+54.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
96
築11-15年
88
築16-20年
81
築21-25年
67
築26-30年
85
築31年以上
62
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,221万円
48件
１Ｋ
2,259万円
44件
２ＬＤＫ
4,085万円
26件
１ＤＫ
2,926万円
19件
３ＬＤＫ
4,118万円
11件
２ＤＫ
3,425万円
4件
１Ｒ
1,675万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
３ＤＫ
3,400万円
1件
スタジオ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
30㎡〜
・１ＤＫ
126.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
30㎡〜
・１ＤＫ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
35㎡〜
114.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
45㎡〜
・２ＤＫ
68.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・４ＤＫ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ノ輪のマンション一覧（23棟）
朝日シティパリオ三ノ輪
築30年
| 地下1階付14階建
| 80戸
7,990万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買64件
グローベルザステーション三ノ輪
築17年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,750万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買58件
シティインデックス三ノ輪
築14年
| 14階建
| 39戸
4,100万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ラミアール三ノ輪駅前
築41年
| 11階建
| 63戸
4,590万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ラフィスタ三ノ輪
築12年
| 12階建
| 46戸
4,180万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買26件
レジェンド三ノ輪
築36年
| 8階建
| 15戸
4,480万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
築21年
| 9階建
| 30戸
4,070万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買19件
モナークマンション三ノ輪
築39年
| 12階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ザプロス三ノ輪ウエスト
築18年
| 7階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買14件
パールマンション三ノ輪
築35年
| 10階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ三ノ輪イースト
築7年
| 13階建
| 68戸
8,180万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買10件
三ノ輪アムフラット
築23年
| 9階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買10件
クレアホームズフラン東京三ノ輪2
築3年
| 12階建
| 34戸
5,500万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メーゼンハイツ三ノ輪
築45年
| 8階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買7件
メインステージ三ノ輪ウエスト
築8年
| 12階建
| 51戸
6,680万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買5件
レオーネ三ノ輪
築8年
| 9階建
| 24戸
4,800万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シルベール三ノ輪
築20年
| 4階建
| 8戸
14,000万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム三ノ輪
築5年
| 10階建
| 45戸
3,220万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買1件
三ノ輪サニーハイツ
築45年
| 7階建
| 31戸
売買0件
リビオレゾン三ノ輪パークフロント
築4年
| 10階建
| 32戸
売買0件
クレヴィスタ三ノ輪
築3年
| 10階建
| 34戸
売買0件
プレールドゥーク東京イースト5
築16年
| 13階建
| 64戸
売買0件
ダイナシティ台東三ノ輪
築19年
| 11階建
| 48戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
三ノ輪は台東区内32地区中15位（上位53%）。
単価88.5万/㎡。
1つ上の元浅草とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）