ザプロス三ノ輪イースト

東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたザプロス三ノ輪イースト全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ザプロス三ノ輪イースト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の59.2万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 48.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・15件）で、平均4,467万円です。3LDKが最も高く平均6,278万円、1LDKは平均4,467万円です。

1LDK

15件

4,467万

2SLDK

2件

5,753万

2LDK

5件

5,254万

3LDK

2件

6,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,467万	3,600万	5,296万
2SLDK	2件	5,753万	5,350万	6,155万
2LDK	5件	5,254万	4,382万	5,890万
3LDK	2件	6,278万	5,663万	6,893万

階数別の㎡単価

1-3階

68.2万/㎡

6件

4-7階

66.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪2丁目2-5
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	39.49m² ～ 67.50m²
分譲会社	ザプロスランド
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

ザプロス三ノ輪イーストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ザプロス三ノ輪イースト	2008年	地下1階付7階建	12戸	20件	59.1万	-	-
ザプロス三ノ輪ウエスト	2008年	7階建	12戸	28件	70.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

東泉小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザプロス三ノ輪イースト	2008	12戸	89.8万	4,380万
メインステージ三ノ輪ウエスト	2018	51戸	125.0万	6,680万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
シティインデックス三ノ輪	2012	39戸	101.3万	4,100万
クレアホームズフラン東京三ノ輪	2021	75戸	-	-
プレールドゥーク東京イースト3	2008	100戸	80.7万	3,180万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	2009	104戸	133.3万	3,350万
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
朝日シティパリオ三ノ輪	1996	80戸	126.4万	7,990万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2	2023	34戸	167.8万	5,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1LDK	65.6万	67.2万	70.3万	69.3万	72.9万	-	75.3万	85.8万
2SLDK	-	-	-	-	63.4万	72.3万	-	-
2LDK	-	58.3万	-	-	-	-	-	-
3LDK	66.5万	59.0万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,990万	81.77万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	89.76万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,390万	69.47万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	35㎡〜	3,200万	81.04万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,880万	72.3万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,880万	72.93万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.41万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	69.27万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	69.27万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.32万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	69.27万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.32万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.28万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.97万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.12万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.12万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.12万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.52万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,450万	70.7万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,840万	53.74万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.69万/㎡
2014年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,250万	56.98万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.69万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,130万	59.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。