メーゼンハイツ三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目1-12 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.8万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、6年間で19.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
100.3〜122.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 52.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
3,525万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,525万 | 3,104万 | 3,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.83m² ～ 63.27m² |
| 施工会社 | 深野工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メーゼンハイツ三ノ輪 | 1981 | 15戸 | 56.4万 | 2,980万 |
| プレールドゥーク東京イースト5 | 2010 | 64戸 | - | - |
| クレヴィスタ三ノ輪 | 2023 | 34戸 | - | - |
| オクトピア日本堤 | 1982 | 19戸 | 85.4万 | 3,780万 |
| ハイホーム三ノ輪 | 1995 | 37戸 | 101.4万 | 5,990万 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023 | 34戸 | 167.8万 | 5,500万 |
| ダイナシティ台東三ノ輪 | 2007 | 48戸 | - | - |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 2009 | 104戸 | 133.3万 | 3,350万 |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 2008 | 100戸 | 80.7万 | 3,180万 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2021 | 75戸 | - | - |
| シーフォルム三ノ輪 | 2021 | 45戸 | 126.0万 | 3,220万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 67.0万 | 58.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。