シルベール三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目16-3 | 築20年 | 8戸
推定相場
シルベール三ノ輪
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（101.7万円）より22.0%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均3,812万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,125万円、１Ｋは平均3,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 3,951万 | 2,800万 | 5,317万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,148万 | 4,133万 | 6,512万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,419万 | 2,500万 | 4,333万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,812万 | 2,431万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,125万 | 5,691万 | 6,559万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪1丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東泉小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルベール三ノ輪 | 2006 | 8戸 | 79.4万 | 14,000万 |
| レジェンド三ノ輪 | 1990 | 15戸 | 104.4万 | 4,480万 |
| シーフォルム三ノ輪 | 2021 | 45戸 | 126.0万 | 3,220万 |
| リビオレゾン三ノ輪パークフロント | 2022 | 32戸 | - | - |
| 三ノ輪サニーハイツ | 1981 | 31戸 | - | - |
| レオーネ三ノ輪 | 2018 | 24戸 | 117.7万 | 4,800万 |
| 三ノ輪アムフラット | 2003 | 16戸 | 65.2万 | 3,480万 |
| 朝日シティパリオ三ノ輪 | 1996 | 80戸 | 126.4万 | 7,990万 |
| ダイナシティ台東三ノ輪 | 2007 | 48戸 | - | - |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023 | 34戸 | 167.8万 | 5,500万 |
| 日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 2010 | 29戸 | 90.1万 | 4,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 175㎡〜 | 14,000万 | 79.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額73,000円。1Kなら月額73,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。