清川のマンション相場
東京都台東区清川 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都台東区清川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.1万円（成約211件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.3万円に対し、築35年は59.0万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63件
123.3万/㎡
築5年
41件
105.3万/㎡
築10年
40件
95.3万/㎡
築15年
34件
84.4万/㎡
築20年
15件
71.8万/㎡
築25年
6件
64.4万/㎡
築30年
7件
138.2万/㎡
築35年
2件
59.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は3,404万円。
２ＤＫ
15件
4,403万円
２ＬＤＫ
56件
4,484万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,664万円
３ＬＤＫ
35件
5,169万円
１Ｋ
51件
2,927万円
１ＤＫ
11件
4,070万円
１ＬＤＫ
19件
3,707万円
３ＤＫ
4件
3,404万円
平均㎡単価
79.1万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
3,160万円
取引実績
211件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.7万円から2026年は㎡95.5万円へ、18年間で+16.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
81
築11-15年
74
築16-20年
72
築21-25年
50
築26-30年
33
築31年以上
92
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,714万円
56件
１Ｋ
2,302万円
51件
３ＬＤＫ
3,994万円
35件
１ＬＤＫ
2,553万円
19件
２ＤＫ
3,567万円
15件
１ＤＫ
2,736万円
11件
３ＤＫ
2,650万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
１Ｒ
1,867万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
45㎡〜
・２ＤＫ
97.8万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
98.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清川のマンション一覧（22棟）
リファイズエクスクルーシブ
築18年
| 12階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ドムールタワーレジデンス
築24年
| 13階建
| 48戸
4,498万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買50件
グランウィッシュ浅草イースト
築7年
| 12階建
| 59戸
4,680万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ヴェルステージ南千住
築16年
| 14階建
| 53戸
2,070万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日グリーンハイツ
築45年
| 地下1階付9階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買18件
清川マンション
築37年
| 5階建
| 9戸
1,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
パレドルピナス南千住2
築5年
| 12階建
| 22戸
4,370万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買14件
グローベル奥浅草寺町通りHANA
築7年
| 10階建
| 18戸
4,720万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買12件
山本ビル
築50年
| 4階建
| 9戸
900万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリアンス浅草
築42年
| 10階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買6件
レオーネ南千住
築7年
| 13階建
| 54戸
2,700万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ルミード南千住
築2年
| 13階建
| 47戸
5,450万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ガレリアレジデンス南千住
築4年
| 11階建
| 60戸
2,610万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買3件
デラモット浅草エスト
築7年
| 9階建
| 16戸
4,390万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴシーン南千住
築9年
| 9階建
| 31戸
売買0件
ライジングプレイス 浅草イースト
築11年
| 9階建
| 39戸
売買0件
Refays-ms(リファイズエムエス)
築18年
売買0件
リファイズエムエス
築18年
| 10階建
| 65戸
売買0件
アリュージュ南千住
築21年
| 10階建
| 37戸
売買0件
クリオ東浅草
築22年
| 9階建
| 42戸
売買0件
フォースター南千住
築12年
| 12階建
| 34戸
売買0件
パレ・ド・ルピナス南千住III
築3年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
清川は台東区内32地区中29位（上位9%）。
単価79.1万/㎡。
1つ上の下谷とは0%の差。