朝日グリーンハイツ
東京都台東区清川2丁目36-12 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で103.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
89.2〜109.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,516万円です。2LDKが最も高く平均3,516万円、3LDKは平均2,946万円です。
2LDK
3,516万
7件
3DK
3,389万
6件
3LDK
2,946万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,516万 | 3,017万 | 3,925万 |
| 3DK | 6件 | 3,389万 | 2,907万 | 3,662万 |
| 3LDK | 4件 | 2,946万 | 2,660万 | 3,662万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
46.5万/㎡
6-10階
8件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川2丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 55.85m² |
| 分譲会社 | 朝日興行 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日グリーンハイツ | 1981 | 35戸 | 50.2万 | 2,780万 |
| アリュージュ南千住 | 2005 | 37戸 | - | - |
| ヴェルステージ南千住 | 2010 | 53戸 | 81.4万 | 2,070万 |
| ルミード南千住 | 2024 | 47戸 | 108.3万 | 5,450万 |
| ドムールタワーレジデンス | 2002 | 48戸 | 76.8万 | 4,498万 |
| パレドルピナス南千住2 | 2021 | 22戸 | 106.1万 | 4,370万 |
| ガレリアレジデンス南千住 | 2022 | 60戸 | 103.5万 | 2,610万 |
| リファイズエムエス | 2008 | 65戸 | - | - |
| グリーンパーク南千住 | 1989 | 48戸 | - | - |
| マキシヴシーン南千住 | 2017 | 31戸 | - | - |
| パレ・ド・ルピナス南千住III | 2023 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 55.35㎡ | 68.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.8万 | 53.8万 | - | 54.7万 | 54.7万 | 50.2万 |
| 3DK | - | 41.5万 | 39.4万 | 49.8万 | 46.2万 | 49.8万 | - | - |
| 3LDK | 24.7万 | - | 36.0万 | 49.8万 | - | 39.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,995万 | 36.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額108,750円。
3DK
105,000〜110,000円
108,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。