山本ビル

東京都台東区清川1丁目20-1 | 築50年 | 9戸

推定相場

山本ビル

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、8年間で155.8%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では86.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均725万円です。5LDKが最も高く平均2,917万円、1Rは平均725万円です。

5件

725万

5LDK

2件

2,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	725万	467万	977万
5LDK	2件	2,917万	2,640万	3,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-2階（19.9万円）と比べて14.9万円（+74.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.9万/㎡

2件

3階以上

34.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区清川1丁目20-1
築年月	1976-12（築50年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	16.32m² ～ 102.23m²
施工会社	山本建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立東浅草小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山本ビル	1976	9戸	52.1万	900万
ライジングプレイス浅草イースト	2015	39戸	-	-
ゼクシア南千住	2012	30戸	-	-
清川マンション	1989	9戸	42.4万	1,280万
デラモット浅草エスト	2019	16戸	97.5万	4,390万
クリオ東浅草	2004	42戸	-	-
グランウィッシュ浅草イースト	2019	59戸	87.7万	4,680万
ヴィータローザCQレジデンス南千住	2007	48戸	80.0万	2,000万
ブリリアンス浅草	1984	28戸	74.5万	2,980万
アルファホームズ浅草第2	1996	37戸	76.5万	4,450万
ルイシャトレ浅草	1991	21戸	60.7万	4,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2024
1R	-	30.8万	29.4万	52.1万
5LDK	20.4万	19.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	900万	52.06万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.42万/㎡
2018年8月	低層	5LDK	100㎡〜	1,980万	19.37万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.42万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.67万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.45万/㎡
2016年11月	低層	5LDK	100㎡〜	2,080万	20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。