デラモット浅草エスト
東京都台東区清川1丁目31-7 | 築7年 | 16戸
推定相場
デラモット浅草エスト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（83.2万円）を17.3%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）より9.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.9万円/㎡
レンジ
112.4〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
代表面積 45.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均4,933万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,089万円、１Ｋは平均3,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 4,691万 | 3,907万 | 5,717万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,933万 | 4,288万 | 5,625万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,309万 | 3,153万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,089万 | 5,101万 | 6,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川1丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | アーバンスピリット |
| 施工会社 | 建研 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分
直線791m
南千住駅
つくばエクスプレス
直線791m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
直線1.1km
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
直線1.2km
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デラモット浅草エスト | 2019 | 16戸 | 97.5万 | 4,390万 |
| 清川マンション | 1989 | 9戸 | 42.4万 | 1,280万 |
| 山本ビル | 1976 | 9戸 | 52.1万 | 900万 |
| ゼクシア南千住 | 2012 | 30戸 | - | - |
| グランウィッシュ浅草イースト | 2019 | 59戸 | 87.7万 | 4,680万 |
| ライジングプレイス 浅草イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| リファイズエムエス | 2008 | 65戸 | - | - |
| フォースター南千住 | 2014 | 34戸 | - | - |
| パレドルピナス南千住2 | 2021 | 22戸 | 106.1万 | 4,370万 |
| ブリリアンス浅草 | 1984 | 28戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| ガレリアレジデンス南千住 | 2022 | 60戸 | 103.5万 | 2,610万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 97.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。