クレアシティ根岸
東京都台東区根岸5丁目1-9 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、15年間で99.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.3万円/㎡
レンジ
160.9〜217.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均6,880万円です。3LDKが最も高く平均6,880万円、1LDKは平均3,455万円です。
1LDK
3,455万
4件
2LDK
5,447万
6件
3LDK
6,880万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,455万 | 3,041万 | 3,758万 |
| 2LDK | 6件 | 5,447万 | 4,400万 | 6,557万 |
| 3LDK | 37件 | 6,880万 | 5,819万 | 8,028万 |
階数別の㎡単価
1-5階
33件
68.6万/㎡
6-10階
12件
76万/㎡
11-20階
3件
67.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 35.66m² ～ 76.76m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ根岸 | 2006 | 52戸 | 99.5万 | 7,100万 |
| 上野北ビューハイツ | 1988 | 31戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| パークホームズ入谷 | 2026 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション下谷 | 1979 | 26戸 | 82.1万 | 3,480万 |
| メインステージ入谷 | 1998 | 25戸 | 77.5万 | 2,600万 |
| 下谷第２サマリヤマンション | 1975 | 35戸 | 75.8万 | 3,298万 |
| レグゼ入谷 | 2017 | 27戸 | 107.5万 | 4,400万 |
| ライオンズ東京根岸レジデンス | 2007 | 113戸 | 110.1万 | 6,980万 |
| 下谷第１サマリヤマンション | 1975 | 25戸 | 41.2万 | 1,390万 |
| 下谷セントラルマンション | 1984 | 32戸 | 85.6万 | 5,190万 |
| コンシェリア・デュー入谷 | 2006 | 44戸 | 103.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.3万 | 75.4万 | - | - | 78.8万 | 79.3万 | 88.5万 | 98.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 72.3万 | - | - | - | 96.2万 |
| 2LDK | 60.4万 | - | 71.9万 | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 94.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 99.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 97.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 91.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 91.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,298万 | 102.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,540万 | 85.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.6万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.81万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,050万 | 57.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。