片倉町のマンション相場
東京都八王子市片倉町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市片倉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約32件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.7万円に対し、築30年は30.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
42.7万/㎡
築10年
4件
41.2万/㎡
築15年
6件
40.0万/㎡
築20年
8件
34.9万/㎡
築25年
2件
29.6万/㎡
築30年
8件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は3,286万円。
１ＤＫ
3件
667万円
３ＬＤＫ
19件
2,846万円
１Ｋ
5件
511万円
４ＬＤＫ
2件
3,286万円
平均㎡単価
30.6万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,836万円
取引実績
32件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2026年は㎡33.3万円へ、18年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,326万円
19件
１Ｋ
448万円
5件
１ＤＫ
660万円
3件
４ＬＤＫ
2,950万円
2件
１Ｒ
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
440万円
15㎡〜
・１Ｋ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
610万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
30.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
770万円
20㎡〜
38.5万/㎡
2024年第1四半期
670万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
33.5万/㎡
2023年第4四半期
700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
35.0万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2022年第4四半期
370万円
20㎡〜
・１Ｒ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片倉町のマンション一覧（5棟）
マイキャッスル八王子南
築23年
| 地下1階付3階建
| 149戸
2,680万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買75件
コムーネ八王子片倉
築33年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ホワイトウイング片倉2
築36年
| 3階建
| 23戸
350万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンコーポ八王子片倉
築31年
| 6階建
| 24戸
2,499万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカイア八王子片倉
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
3,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
片倉町は八王子市内46地区中35位（上位24%）。
単価30.6万/㎡。
1つ上のめじろ台とは0%の差。
片倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市片倉町７００番４ | 16.3万/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 片倉 300m |
| 八王子市片倉町８０７番４ | 16.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 片倉 200m |
| 八王子市片倉町４５３番４ | 13.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 片倉 630m |
| 八王子市片倉町２１６８番２外 | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 750m |
| 八王子市片倉町９３９番９２ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）