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ルーブル中野沼袋

東京都中野区沼袋4丁目36-9 | 築20年 | 60戸

推定相場
ルーブル中野沼袋
最新データ
2023年5月
売買34件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（73.1万円）を14.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より8.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
200920112014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、14年間で6.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2025年には87,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の42%・14件）で、平均2,419万円です。2DKが最も高く平均3,999万円、1Kは平均2,187万円です。
1K
10件
2,187万
1 K
14件
2,419万
2DK
9件
3,999万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,187万 1,943万 2,469万
1 K 14件 2,419万 2,129万 2,874万
2DK 9件 3,999万 3,572万 4,500万

階数別の㎡単価

1-3階
74.4万/㎡
11件
4-7階
72.7万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都中野区沼袋4丁目36-9
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数60戸
専有面積20.25m² ～ 40.50m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
中野区立緑野小学校
中学校
中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野沼袋 2006 60戸 83.5万 3,380万
クレアシオン中野北 2001 32戸 87.8万 1,800万
オークハイツ 1973 11戸 39.4万 1,180万
沼袋スカイハイツ 1972 42戸 73.0万 3,999万
ＮＳプラザ沼袋プラザアイ 1989 16戸 62.7万 1,680万
ライオンズマンション沼袋 1981 29戸 48.7万 2,680万
ヴェルビュ沼袋 2000 23戸 75.1万 8,280万
ドムール江古田 1996 22戸 108.2万 6,490万
朝日ラパリオ沼袋 1995 49戸 104.8万 5,980万
金子ビル 1987 7戸 77.0万 3,490万
メゾン江古田 1979 9戸 38.0万 3,660万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192023
2DK 62.5万 60.8万 - 86.4万 - - - 83.5万
1K 68.7万 74.6万 79.0万 - 80.7万 84.0万 84.0万 -
1 K - 74.4万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 3,580万 88.4万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,380万 83.46万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,500万 86.43万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2014年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 61.24万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2014年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,460万 61.43万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 61.24万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,400万 59.26万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 70.13万/㎡
2014年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,420万 70.13万/㎡
2014年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 61.24万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 68.65万/㎡
2013年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 63.71万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,270万 62.72万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,490万 73.59万/㎡
2011年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,215万 60.01万/㎡
2011年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.2万/㎡
2011年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,530万 75.56万/㎡
2010年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.18万/㎡
2010年6月 高層 1 K 20㎡〜 1,460万 72.1万/㎡
2010年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2010年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2009年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,630万 80.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額69,643円。2DKなら月額119,213円が相場です。
1K
69,643円
59,000〜85,000円
2DK
119,213円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
147件
8〜10万
3件
10〜15万
39件
15〜20万
1件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,704円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2025年4月 高層 2DK 40㎡〜 129,000円 3,185円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年2月 高層 2DK 40㎡〜 134,000円 3,309円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,802円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2024年5月 高層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,963円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,963円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,914円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。