アートコート中野沼袋
東京都中野区沼袋2丁目32-2 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均5,283万円です。3SLDKが最も高く平均5,292万円、2DKは平均2,592万円です。
1LDK
2,960万
5件
2DK
2,592万
4件
2LDK
4,732万
3件
2SLDK
4,387万
3件
3LDK
5,283万
20件
3SLDK
5,292万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,960万 | 2,080万 | 3,406万 |
| 2DK | 4件 | 2,592万 | 2,057万 | 3,223万 |
| 2LDK | 3件 | 4,732万 | 4,142万 | 5,712万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,387万 | 4,147万 | 4,695万 |
| 3LDK | 20件 | 5,283万 | 4,595万 | 5,920万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,292万 | 5,120万 | 5,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋2丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 31.56m² ～ 69.78m² |
| 分譲会社 | 若宮建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートコート中野沼袋 | 1996 | 30戸 | 61.3万 | 2,080万 |
| ＮＳプラザ沼袋プラザアイ | 1989 | 16戸 | 62.7万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション沼袋 | 1981 | 29戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| メゾンドロンジェ | 1985 | 20戸 | 73.7万 | 990万 |
| トーシンフェニックス沼袋 | 2004 | 46戸 | 83.6万 | 1,850万 |
| チュリス中野沼袋 | 1996 | 24戸 | 73.3万 | 5,480万 |
| 金子ビル | 1987 | 7戸 | 77.0万 | 3,490万 |
| 朝日ラパリオ沼袋 | 1995 | 49戸 | 104.8万 | 5,980万 |
| ダイナシティ中野沼袋 | 2008 | 61戸 | 121.1万 | 5,080万 |
| ロアール江古田 | 2007 | 21戸 | 85.9万 | 1,900万 |
| グランドパレス沼袋 | 1982 | 21戸 | 83.4万 | 3,888万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 72.6万 | - | - | - | 84.6万 | - | 61.3万 |
| 3LDK | 55.8万 | 60.4万 | - | - | - | 70.3万 | 62.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 54.9万 | 69.2万 | - | - |
| 2SLDK | 46.5万 | - | 62.6万 | 61.0万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,348万 | 62.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 63.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 78.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 59.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 61.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 74.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,588万 | 56.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,588万 | 56.42万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,650万 | 48.63万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.41万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.02万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.86万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.29万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 49.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。